Sprzedam zespół dworski

Description

Sprzedam nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Brzezinka, w powiecie namysłowskim, województwo Opolskie. Położona jest na styku trzech województw Dolnośląskiego, Opolskiego i Wielkopolskiego.

Zespół dworski: dworek oraz spichlerz w otoczeniu parku ze starym drzewostanem.

W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 2,18 ha (na tym terenie jest dworek z parkiem, spichlerzem oraz magazynem ok. 200 m2) teren jest ogrodzony nowym panelem ogrodzeniowym w kolorze czarnym. Działka posiada dwa bezpośrednie zjazdy z drogi asfaltowej, jest brama panelowa dwuskrzydłowa oraz główny wjazd posiada bramę stalową dwuskrzydłową).

Dworek surowy stan do wykończenia. (Nowa dachówka ceramiczna karpiówka, rynny miedziane)

Piwnica ok. 150 m2 (niskie pomieszczenia ze sklepieniami łukowymi)

Parter ok. 205 m2 (4 duże pomieszczenia)

Piętro ok. 115 m2 (do zaprojektowania układ pomieszczeń)

Poddasze możliwość adaptacji na schowek

Spichlerz (dachówka ceramiczna karpiówka, rynny miedziane)

Parter ok. 178 m2 (4 pomieszczenia)

Piętro ok. 188 m2 (2 duże pomieszczenia)

Poddasze ok. 112 m2 (w całości)

Dodatkowo poza ogrodzeniem jest łąka wraz ze stawem (ok. 20 ar) o łącznej powierzchni: 1,42 ha

Powyżej przedstawione powierzchnie będą wynikiem scalenia oraz podziału działek o numerach: 65/2 i 66

–
Naprzeciwko przedstawionej nieruchomości posiadam również:
Dom jednorodzinny ok. 80 m2 z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczy z osobnym wejściem ok 20 m2. Budynek podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym z możliwością adaptacji na dodatkową część mieszkalną, dom częściowo umeblowany do zamieszkania oraz budynek gospodarczy ok. 180 m2 (Nowe pokrycie dachowe, tynki, posadzka przemysłowa oraz dwie bramy segmentowe) w otoczeniu łąki.

Działka o numerze ewidencyjnym 54/2 o powierzchni 1,07 (w tym ok, 0,70 ha pod zabudowę, 0,37 tereny rolnicze)

Nieruchomość ta może stanowić wartość dodaną dla całego kompleksu z uwagi na możliwość zamieszkania od razu lub wykorzystania do celów socjalnych. Umożliwia to swobodne wykańczanie głównej bazy dla celów prywatnych lub komercyjnych (Jest również możliwość wynajmu)

Przedstawiam kilka wariantów sprzedaży:
1 wariant Sprzedaż zespołu dworskiego ok 2,18 ha
2 wariant Sprzedaż zespołu dworskiego z łąką i stawem o łącznej powierzchni 3,6 ha
3 wariant Sprzedaż kompleksu zespołu dworskiego z łąką i stawem oraz domem jednorodzinnym ok. 80 m2 wraz z wyremontowanym budynkiem gospodarczym 180 m2. o łącznej powierzchni ok. 4,6 ha.

Duży potencjał, jeżeli ktoś szuka nieruchomości pod agroturystykę ze stadniną koni dla szkółki czy hotelu oraz hodowli alpak. W pobliskiej miejscowości Jakubowice ok. 15 km odbywają się liczne imprezy związane z jeździectwem między innymi Mistrzostwa Polski Kuców 2024

Lokalizacja:
do Jakubowic 15 min
do Namysłowa, Kępna 20 minut
do Oleśnicy 30 minut
do Wrocławia, Opola 60 minut