SPRZEDAM OKAZJE INWESTYCYJNĄ

Description

Tytuł: Kawalerka 23m² z ogrzewaniem podłogowym! Klimontów, ul. Zapolskiej (Gotowiec lub na start)Opis nieruchomości:Na sprzedaż funkcjonalna, zadbana kawalerka o powierzchni 23 m² zlokalizowana w Sosnowcu w dzielnicy Klimontów, przy ul. Zapolskiej 4. Mieszkanie usytuowane jest na parterze w zadbanym bloku po pełnej termoizolacji (niskie koszty utrzymania i ogrzewania).Stan techniczny i wyposażenie .Mieszkanie jest w stanie dobrym, w pełni wyposażone i gotowe do kontynuowania najmu lub zamieszkania. W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie AGD:Sprawna pralka, lodówka,kuchenka indukcyjna (bezpieczeństwo i wygoda, brak gazu)Wyjątkowy atut: W łazience zainstalowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, co jest rzadkością w tej lokalizacji i znacznie podnosi standard lokalu.Sytuacja prawna i najem (Umowa okazjonalna):Lokal posiada bezpieczną umowę najmu okazjonalnego, która wygasa we wrześniu 2026 roku. Obecny najemca jest rzetelny i płaci regularnie. To idealna sytuacja dla dwóch grup kupujących:DLA INWESTORA: Obecne odstępne to 1 000 zł. Od października 2026 roku rynkowy potencjał tej nieruchomości (ze względu na standard i indukcję/podłogówkę) to 1 350 – 1 400 zł odstępnego. Przy cenie zakupu daje to doskonałą rentowność na poziomie ok. 8,3% – 8,6% ROI rocznie. Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia u notariusza, a od jesieni podnosisz zysk.DLA KUPUJĄCEGO DLA SIEBIE: Idealne mieszkanie "na start" lub dla studenta przed nowym rokiem akademickim. Możesz sfinalizować formalności (np. bezpieczny kredyt) już teraz, czerpać zyski przez wakacje, a w październiku odebrać gotowe, wolne mieszkanie.Cena: 195 500 zł (8 500 zł/m²) – do rozsądnej negocjacji.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (brak prowizji agencji).Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!