SPRZEDAM KAWALERKĘ 40m2 W CENTRUM (DO REMONTU)

Description

(NIE PODEJMUJE współpracy z agencjami nieruchomości ani NIE UDZIELAM zgody na opublikowanie oferty za ich pośrednictwem)

Chciałbym zaprezentować państwu dwupokojową kawalerkę znajdującą się na ul. Kilińskiego w bliskiej odległości od Galerii Łódzkiej (230m) i głównej ulicy miejskiej (Piłsudskiego) łączącej wschód i zachód Łodzi.
Dzięki jednej z najlepszych możliwych lokalizacji, mieszkanie jest doskonale skomunikowane z każdym obszarem miasta, co znacząco ułatwi życie osobom niezmotoryzowanym.
W bliskim zasięgu znajduje się pełen wachlarz punktów handlowo-usługowych, edukacyjnych jak i rekreacyjnych zapewniających wysoki komfort i szeroką gamę różnorakich atrakcji.
Co ważne, nieruchomość leży na granicy gęstej zabudowy miejskiej z jej urokami jak i ogromu terenów zielonych dających wytchnienie i ukojenie.

Mieszkanie ma powierzchnie 40,09m2 i posiada okna z zachodnią ekspozycją. W przeciwieństwie do większości nieruchomości, w tym nowo budowanych, widok z okien nie jest ograniczony innymi lokalami mieszkalnymi ani biznesowymi.

Przynależy do niego komórka ulokowana w oddzielnym budynku mieszczącym się na pełni monitorowanym i ogrodzonym podwórzu (monitoring obejmuje również cały pion klatki schodowej).
Dostęp na obszar wewnętrzny od strony ulicy zabezpiecza automatyczna brama z domofonem.
Na terenie nieruchomości znajduje się także miejsce postojowe dla państwa auta.

W przedpokoju na większej części sufitu został zamontowany wysoki pawlacz z poprowadzoną instalacją elektryczną, który dzięki swojej solidnej konstrukcji a co za tym idzie, bardzo dużej sile nośnej może z powodzeniem przy niewielkim wkładzie własnym, zostać przekształcony w antresole. Taki zabieg przy wysokości mieszkania ok 3,5m nie powoduje efektu przytłoczenia za to wymiernie wpływa na wartość użytkową lokalu.

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie media z sieci miejskiej i co ważne szczególnie w dzisiejszych realiach, nie posiada podzielników ciepła a czynsz wynosi 460zł.

Obiekt został w pełni odtworzony w latach 90 z zachowaniem architektury zewnętrznej sięgającej projektem XIX wieku. Materiałem budulcowym wszystkich ścian są cegły, natomiast stropy wykonano przy użyciu współczesnych rozwiązań zapewniających dobrą izolacje cieplną i akustyczną (między innymi, 38 cm keramzytu).
Na ścianach we wszystkich pomieszczeniach położone zostały 2 warstwy gładzi wapienno cementowej a podłoża nie wymagają ponownej wylewki przed położeniem nowych pokryć podłogowych.
Dodatkowych bardziej szczegółowych informacji technicznych w razie potrzeby udzieli państwu członek mojej rodziny, będący w tamtym czasie kierownikiem tej budowy.

Lokalizacja nie należy do głośnych, wbrew temu co kojarzy się zwykle z centrami miast a sąsiedzi to bardzo spokojni i bezkonfliktowi ludzie. Okolica składa się w coraz większym stopniu z zamożnych mieszkańców pobliskich apartamentowców co bardzo pozytywnie wpływa na poziom bezpieczeństwa.

Stan prawny to odrębna własność z księgą wieczystą.

Jeśli pominąłem jakieś istotne informacje to zachęcam do zadawania pytań, oględzin mieszkania jak i sprawdzenia moich zapewnień. Dlatego np możemy umówić się o dowolnej godzinie w obojętnie jakim dniu i nasłuchiwać sąsiadów a nie rozczarujecie się 😛

Cena może podlegać jakiejś rozsądnej negocjacji.

Z góry przepraszam za jakość zamieszczonych fotografii ale niestety musiałem polegać na telefonicznym aparacie.