Saska Kępa Projekt Architekta 47,9 m² 2+ pokoje

Description

Saska Kępa | Projekt Architekta | 47,9 m² | Perfekcja i Ergonomia

Główne Atuty Mieszkania:

Projekt: Mieszkanie zaprojektowane przez architekta dla własnych potrzeb, co gwarantuje ergonomiczną funkcjonalność oraz piękną i spójną przestrzeń.
Lokalizacja: Prestiżowa Saska Kępa, ul. Brazylijska, w cichej, bardzo zielonej okolicy z zadrzewionymi ulicami.
Stan: Po kapitalnym remoncie (2019) z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i drewnianej podłogi – gotowe do wprowadzenia.
Dodatki: Loggia (2,3 m²) z unikalnym w tej lokalizacji ogromnym oknem balkonowym z ekspozycją wschodnią i widokiem na kasztanowce oraz duża, przypisana komórka lokatorska (9 m²).
Komunikacja: Szybki dojazd do Ronda Waszyngtona, tramwajów i metra/kolei przy Stadionie Narodowym oraz Al. Stanów Zjednoczonych daje błyskawiczne połączenie z centrum zachowując spokojną i pełną zieleni kultową lokalizację na Saskiej Kępie
Formalności: Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym i brakiem obciążeń hipotecznych.
Opis Nieruchomości:

Oferuję na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,9 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym, niskim bloku (cegła/żelbet, 1964 r.). Budynek jest po termomodernizacji, z wyremontowaną klatką i wymienionymi pionami.

Mieszkanie posiada funkcjonalny, wschodni układ i składa się z:

Salon z aneksem kuchennym. (25,2 m²)
Sypialnia z wydzielonym gabinetem (18,9 m²).
Łazienka (3,8 m²).
Standard wykończenia jest wyjątkowo wysoki. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku, obejmujący instalacje, okna, łazienkę, kuchnię i podłogi. Zostało zaprojektowane przez architekta dla własnych potrzeb, co widać w każdym detalu: ergonomicznie przemyślanym układzie oraz użyciu najwyższej jakości materiałów wykończeniowych, tworzących piękną i spójną przestrzeń. W cenie zawarte jest pełne wyposażenie: AGD, meble w zabudowie, szafy, garderoby i zabudowy stolarskie.

Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 2,3 m² z widokiem na kasztanowce oraz przypisana komórka lokatorska 9 m². Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Lokalizacja i Otoczenie

Mieszkanie zlokalizowane jest na Saskiej Kępie, przy ul. Brazylijskiej, ok. 3,6 km od centrum Warszawy. Okolica jest bardzo zielona, idealna do spacerów i jazdy na rowerze. W pobliżu (ul. Saskiej, Zwycięzców, Francuskiej) dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy osiedlowe i punkty usługowe, przychodnie, apteki, a także przedszkola, szkoły podstawowe i renomowane licea/szkoły międzynarodowe. Uciążliwości ograniczają się głównie do ruchu lokalnego.Kwestie Finansowe i Prawne

Opłaty miesięczne: Czynsz administracyjny wynosi 520 zł, fundusz remontowy 70 zł, średnie rachunki za media ok. 100 zł.
Forma własności: Pełna własność, uregulowany stan prawny umożliwia zakup na kredyt.
Termin dostępności: 01.07.2026