Overview
- Updated On:
- 11 września, 2025
- 55 m2
Description
1. Opis lokalu
Atuty lokalizacji:
Natężenie ruchu pieszych
W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura
Doskonała komunikacja z centrum miasta
Szczegółowy opis lokalu:
Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. Witoszyńskiego Lokal 102
Powierzchnia użytkowa lokalu: 55,12 m2
Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców tj. zakład fryzjerski, zakład kosmetyczny, sklep, psi fryzjer/groomer, gabinet terapeutyczny, usługi medyczne, usługi gastronomiczne itp.
Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu klatki schodowej
Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem, w istniejącym stanie technicznym
Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie
Drzwi: metalowe
Posadzki: podłoga z wykładziny pcv
Okna: plastikowe
2. Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 1 653,60 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.
3. Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:
zimna woda – netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 42,36 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata stała za podgrzanie wody – netto 14,62 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.
4. Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.
5. Miejsce i termin udostępnienia lokalu w celu jego obejrzenia
Lokal można obejrzeć po uprzednim umówieniu się w Dziale Administracji Spółdzielni przy ul. Salamandry 3 w Warszawie, tel. +48 22 671 06 19 lub +48 694 490 582.
