Overview
- Updated On:
- 11 sierpnia, 2025
- 586 m2
Description
Opis lokalu
Atuty lokalizacji:
Nowoczesny apartamentowiec z widokiem na Park nad Balatonem
Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego
W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura
Doskonała komunikacja z centrum miasta
Możliwość sprzedaży alkoholu
Szczegółowy opis lokalu:
Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. gen. Romana Abrahama 14, Lokal U2
Powierzchnia użytkowa lokalu: 586,44 m2
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy
Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika
Stan techniczny: lokal nowy w stanie deweloperskim – możliwość dowolnej aranżacji
Data oddania budynku do użytkowania: koniec 2024 r.
Media: przyłącza energii elektrycznej (100 kW), wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda, dodatkowa sekcja ciepła technologicznego (50 kW), wentylacja mechaniczna
Witryny: duże, przeszklone od strony ulicy – idealna ekspozycja
Drzwi: automatyczne na czujnik ruchu
Posadzki: o zwiększonej wytrzymałości oraz wygłuszone dzięki zastosowaniu specjalnej maty akustycznej
Rampa rozładunkowa
Przygotowane otwory pod konstrukcji ścian w celu umożliwienia lokalizacji urządzeń klimatyzacyjno-chłodniczych
Dedykowane dwa naziemne miejsca postojowe, w tym jedno wyznaczone dla osób niepełnosprawnych
Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 70 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 41 050,80 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.
Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:
zimna woda – netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 30,00 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata stała za podgrzanie wody – netto 12 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 3,00 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)
ciepło technologiczne – refakturowane miesięcznie według zużycia
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę:
– za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów
– podatek od nieruchomości
Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.
Miejsce i termin udostępnienia lokalu w celu jego obejrzenia
Lokal można obejrzeć po uprzednim umówieniu się w Dziale Administracji Spółdzielni przy ul. Salamandry 3 w Warszawie, tel. +48 22 671 06 19 lub +48 694 490 582.
Szczegóły na stronie: https://www.orlik-jantar.com.pl
