Przestronne mieszkanie blisko centrum, po remoncie

Description

Dzień dobry
Sprzedam przestronne, dwupokojowe mieszkanie blisko ścisłego centrum Warszawy przy ul. Aleja Solidarności 96 (skrzyżowanie z Żelazną). Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w spokojnej, bezpiecznej okolicy i bardzo dobrej lokalizacji (2 przystanki do Metra Ratusz Arsenał). W mieszkaniu został przeprowadzony kompletny remont w sierpniu 2024 w skład, którego wchodzą jakościowe i odporne na zużycie materiały wykończeniowe, w pełni wyposażona łazienka, pokój oraz salon z otwartą kuchnią przygotowany do samodzielnej aranżacji (posiadam gotowy projekt kuchni IKEA, czas realizacji to 10 dni roboczych).

Mieszkanie jest idealne dla singla/singielki, pary lub jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (dla 4 osób). Instalacja elektryczna jest zaplanowana uniwersalnie w zależności od pomysłu umeblowania.

Mieszkanie jest bardzo przytulne i kompaktowe, a zarazem klimatyczne ze względu na oryginalny, wycyklinowany parkiet wraz z odkrytą cegiełką z czasów budowy bloku (1965 r.).
Łazienka została wykończona z użyciem paneli pcv w odcieniach imitujących drewno oraz szarość dzięki czemu jest ciepła w odbiorze oraz w dotyku.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone ze względu na dużą ilość okien. Dodatkowym atutem jest balkon na całej szerokości mieszkania.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry techniczne mieszkania:
Powierzchnia całkowita: 37mkw.
Wysokość: 2,5m
Liczba pokoi: 2
Powierzchnia łazienki: 2,8mkw
Powierzchnia pokoju: 9,8mkw
Powierzchnia salonu z kuchnią: 24,1mkw
Powierzchnia balkonu: 4,5mkw
Powierzchnia piwnicy: 2,5mkw
Piętro: 3
Czynsz: ok. 600 zł / msc + media

Wyposażenie:
– drzwi zewnętrzne Gerda, 2-klasa bezpieczeństwa
– nowa instalacja elektryczna, zaplanowana w sposób pozwalający na uniwersalne rozplanowanie pomieszczeń
– nowa instalacja hydrauliczna (wymienione zawory w pionach)
– nowy oryginalny parkiet (prawdziwa klepka), wycyklinowany i polakierowany
– nowe listwy przypodłogowe z polistyrenu, odporne na zabrudzenia i obicia
– woodoodporne i wytrzymałe panele pcv na podłodze w kuchni i łazience
– kabina walk-in z niskim, komfortowym brodzikiem
– wc w zabudowie podtynkowej firmy ROCA
– podwieszana szafka z armaturą firmy KFA
– drzwi wewnętrzne z prześwietleniami w pokoju i łazience
– nowe oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach (regulowane kinkiety)
– nowe oświetlenie modułowe w kuchni (regulowana listwa)
– okna dwuszybowe, jednokomorowe (po serwisie)
– kompaktowy balkon osłonięty stylową matą bambusową pcv odporną na warunki atmosferyczne
– oryginalna stylowa i odrestaurowana cegiełka na ścianie w kuchni z czasów budowy bloku (skuwany tynk)
– 6 okien (4 otwierane) + drzwi balkonowe
– odświeżone parapety i kaloryfery

Dodatkowe elementy:
– szkic projektu kuchni IKEA zawierający kompletne wyposażenie (lodówka, zlewozmywak, indukcja, piekarnik, pralka, szafki)
– rozplanowana instalacja elektryczna w kuchni wraz z możliwością podpięcia oświetlenia led pod szafkami
– dzwonek wbudowany w skrzynkę elektryczną
– doprowadzony kabel koncentryczny do mieszkania na potrzeby podłączenia internetu

Zalety mieszkania:
– bardzo dobra lokalizacja (przystanek Wola Ratusz)
– tramwaje: 13, 20, 23, 26
– autobusy: 157, 171, 190
– 2 przystanki do Metro Ratusz Arsenał, lub 15 min spacerem
– bardzo dobrze doświetlone ze względu na dużą ilość okien
– niskie koszty ogrzewania ze względu na ciepło promieniujące z rur od pionów w budynku (łazienka oraz pokój)
– w bliskiej okolicy (spacerem) piekarnia, apteka, biedronka, lidl, restauracje, centrum handlowe klif, stacja benzynowa, kino
– w dalszej okolicy (10-15 min tramwajem) CH Arkadia, Park Moczydło, Stare Miasto, Wisła, Pałac Kultury i Nauki

Forma własności: własnościowe, KW
Rok budowy: 1965
Rynek: wtórny
Rok ukończenia remontu: 2024

Kontakt w godzinach 9:00 – 20:00
Możliwość obejrzenia w dowolnym terminie ze względu na mój elastyczny grafik dnia.