Overview
- Updated On:
- 28 kwietnia, 2026
- 3 001 m2
Description
Działka inwestycyjna 3001 m² | Martynów | MPZP | idealna pod dom lub bliźniak!
Gotowy grunt pod budowę dla inwestora – bezpieczne wejście w nieruchomości z realnym potencjałem zysku , lub prywatnie.
Na sprzedaż działka budowlana nr 47/12 o pow. 3001 m² (31 x 97 m), położona w Martynowie, gm. Chynów, pow. grójecki.
To idealna propozycja dla inwestora, który szuka niedrogiego gruntu z MPZP i realnym potencjałem zabudowy pod dom wolnostojący lub bliźniak.
Dlaczego warto?
– MPZP – można budować od razu, bez ryzyka WZ
– zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
– duży, ustawny prostokąt – 31 x 97 m
– idealna pod dom premium lub 2 lokale w bliźniaku
– niski próg wejścia – tylko 300 000 zł
– bardzo dobry produkt pod pierwszy mały projekt deweloperski lub flip – Działka z potencjałem nie
tylko pod dom lub bliźniak, ale również pod podział na 2, a potencjalnie 3 mniejsze działki budowlane
Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala zrealizować:
dom 140–180 m² z dużym ogrodem
bliźniak – 2 lokale po ok. 95–120 m²
To najciekawszy wariant dla inwestora:
Szacowany scenariusz – bliźniak
koszt całej inwestycji: ok. 1,38–1,48 mln zł
potencjał sprzedaży: ok. 1,7–1,9 mln zł
możliwy zysk: ok. 320–520 tys. zł
Parametry MPZP:
zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
min. działka 1000 m²
max. zabudowa 25%
intensywność do 0,5
wys. budynku do 9 m
do 2 kondygnacji
Idealna oferta dla:
– mniejszego inwestora
– mikro dewelopera
– osoby szukającej pierwszego projektu z realną marżą
Lokalizacja, która jest poszukiwana
– spokojna, zielona okolica – lasy, łąki, nowa zabudowa
– PKP Michalczew – 2,5 km pieszo / 4 km autem
– dojazd pociągiem: Piaseczno ok. 30 min | Służewiec 40 min | Warszawa Zachodnia 50 min
– tylko 44 km na Ursynów
– Warka / Chynów / Grójec – szybki dojazd i pełna infrastruktura
Zadzwoń i poznaj potencjał tej nieruchomości
Kornelia Gruchalska | 604960396
Agent wyłączny | pomoc kredytowa | prezentacje 7 dni w tygodniu
