OKAZJA INWESTYCYJNA: 4,2 HA GDAŃSK DOMINANTA 25M

Description

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

OKAZJA INWESTYCYJNA: 4,2 HA GRUNTÓW W SERCU METAMORFOZY GDAŃSKA – BEZPOŚREDNIO PRZY INWESTYCJI „FERBERIANUM”
Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży kompleksu działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 4,2 ha, zlokalizowanych w Gdańsku przy ul. Bartniczej. Jest to propozycja dla dewelopera poszukującego terenu o ogromnym potencjale wzrostu wartości, graniczącego bezpośrednio z jedną z najbardziej spektakularnych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat w Gdańsku Południe.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? – SĄSIEDZTWO WARTE MILIARD
Twoja inwestycja powstanie "płot w płot" z gigantycznym projektem Ferberianum (realizowanym przez Grupę Polmlek na terenie dawnej mleczarni Maćkowy). Skala sąsiedniego przedsięwzięcia gwarantuje całkowitą zmianę charakteru dzielnicy i ogromny popyt na nową tkankę mieszkaniową:
Wartość projektu Ferberianum: szacowana na blisko 1 miliard złotych.
Inwestycje towarzyszące (105-106 mln zł): Inwestor Ferberianum, w ramach specustawy „lex deweloper”, sfinansuje infrastrukturę, z której bezpośrednio skorzystają nabywcy Twoich lokali:
Nowoczesna szkoła podstawowa dla ok. 700 uczniów.
Publiczna kryta pływalnia (basen).
Ponad 2,4 ha ogólnodostępnej zieleni i rekreacji przy Parku Ferberów.
Nowy układ drogowy: rondo, buspasy i ścieżki pieszo-rowerowe wzdłuż ul. Starogardzkiej.

PARAMETRY DZIAŁEK I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Całość terenu (4,2 ha) podzielona jest na dwie funkcjonalne części, co pozwala na dywersyfikację portfela produktów (od wysokiej zabudowy po segment premium):

CZĘŚĆ 1: DZIAŁKI MIESZKANIOWO-USŁUGOWE (SUMA 1,52 HA)
Numery działek: 67/1, 67/2, 68.
Potencjał PUM: szacowany na ok. 6500 m².
cena za te trzy działki podana w ogłoszeniu

Dominanta Przestrzenna: Unikalny zapis w planie dla działki 67/1 pozwalający na budowę obiektu o wysokości do 25 metrów. To szansa na stworzenie punktu orientacyjnego w dzielnicy.

Wskaźniki:
Intensywność zabudowy: 1.0.
Procent zabudowy działki: 40%.

CZĘŚĆ 2: ZABUDOWA REZYDENCJONALNA / SZEREGOWA /ZIELEŃ URZĄDZONA (SUMA 2,68 HA)
Numery działek: 70/1, 70/2, 66, 83 cena 1300pln/m2 Zieleń 85, 84/1, 84/2, 69 500pln/m2
Przeznaczenie: Zabudowa szeregowa lub budynki o niskiej intensywności (do 4 mieszkań w budynku).
Wskaźniki:
Procent zabudowy: 35%.
Wysokość zabudowy: do 12 m.

ATUTY LOKALIZACJI
Transformacja Dzielnicy: Dzięki rewitalizacji Oruni i budowie Ferberianum, okolica staje się nowym "centrum życia" Gdańska Południe.
Doskonała Komunikacja: Planowane buspasy i modernizacja ul. Starogardzkiej zapewnią szybki dojazd do centrum Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta.
Gotowość do Działania: Teren o jasnej strukturze własności i określonych parametrach urbanistycznych.

KLUCZOWE ATUTY DLA DEWELOPERA:
Gwarantowany wzrost wartości: Realizacja projektu Ferberianum na Maćkowych drastycznie podniesie standard całej okolicy.
Infrastruktura „w cenie”: Dzięki wartym 105 mln zł inwestycjom towarzyszącym, w zasięgu spaceru od Twoich działek powstanie:
Nowoczesna szkoła i basen.
Ciągi pieszo-rowerowe prowadzące bezpośrednio do zabytkowego Parku Ferberów.
Nowy buspas zapewniający szybki transport do centrum Gdańska.
Gotowy rynek zbytu: Napływ kapitału i nowych mieszkańców wygeneruje ogromny popyt na lokale usługowe oraz mniejsze, kameralne mieszkania w sąsiedztwie giganta.
Rewitalizacja Oruni: Okolica objęta jest Gminnym Programem Rewitalizacji, co oznacza poprawę estetyki i bezpieczeństwa całej dzielnicy.

To jedyna taka oferta w Gdańsku, gdzie deweloper może "podpiąć się" pod miliardową infrastrukturę budowaną przez sąsiada, znacząco redukując własne koszty marketingu i podnosząc prestiż inwestycji już na starcie.
To jedna z ostatnich tak dużych i strategicznie położonych działek w Gdańsku z gotowymi warunkami pod budowę dominanty.

Oferta bezpośrednio od właściciela
Zapraszam do kontaktu