Overview
- Updated On:
- 12 stycznia, 2025
- 8 150 m2
Description
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Jaśle, obręb Zachód, ul. Tischnera.
Prezentowana nieruchomość o kształcie zbliżonym do prostokątach o wymiarach łącznych ok. 43m x 217m cechuje się ogromną jak na miasto powierzchnią wynoszącą ok. 81,5ara. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla Inwestora, myślącego o stworzeniu nowego osiedla domów jednorodzinnych czy budynków wielorodzinnych w świetnej lokalizacji.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, zgodnie z którym:
– działka nr 646/9 położona jest w obszarze o następującym przeznaczeniu:
34% działki w terenie oznaczonym symbolem KD – ulice dojazdowe,
32% działki w terenie oznaczonym symbolem MJ – mieszkalnictwo jednorodzinne,
23% działki w obszarze KL i KZ – ulice lokalne i zbiorcze jednojezdniowe dwupasowe
6% działki w obszarze ZN, ZT, KR, KX – zieleń nieurządzona, zieleń towarzysząca, ścieżki rowerowe, ciągi pieszo – jezdne,
– działka nr 645/4 natomiast położona jest w obszarze:
66% działki w terenie oznaczonym symbolem MJ – mieszkalnictwo jednorodzinne,
18% działki w obszarze KL i KZ – ulice lokalne i zbiorcze jednojezdniowe dwupasowe
1% działki w terenie oznaczonym symbolem KD – ulice dojazdowe,
3% działki w terenie oznaczonym symbolem EE – stacje transformatorowe,
15% działki w obszarze ZN, ZT, KR, KX – zieleń nieurządzona, zieleń towarzysząca, ścieżki rowerowe, ciągi pieszo – jezdne,
Zgodnie z powyższym przeznaczeniem na ww. działkach dopuszcza się lokalizację:
a/ budynków mieszkaniowych z usługami podstawowymi. Nowe budynki zabudowy jednorodzinnej winny mieć do 2 kondygnacji użytkowych lub jedną kondygnację z poddaszem użytkowym, o maksymalnej wysokości 10m, przy czym do 2/3 powierzchni powstałych budynków, można przeznaczyć na cele usługowe lub działalność podmiotów gospodarczych; geometria dachu – dachy symetryczne, z pokryciem ceramicznym lub dachówko – podobnym bez nadmiernego łamania połaci,
b/ garaży wbudowanych (lub wolnostojących),
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych,e) zieleni nieurządzonej. Maksymalna powierzchnia dla zabudowy wolnostojącej – 30%, zaś dla zabudowy szeregowej – 50%
Ponadto ustalono minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 450 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 250m2 dla zabudowy szeregowej.
W niedalekiej odległości realizowana jest przez Spółdzielnię TBS inwestycja w ramach której powstają nowe budynki wielorodzinne, co przemawia za zmianą przeznaczenia prezentowanych działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z MJ na MNW, co zgodnie z zapewnieniami Urzędu Miasta jest poważnie brane pod uwagę zgodnie z wnioskiem obecnych właścicieli. Wspomniana projektowana zmiana przeznaczenia działek, jak również zmiana lokalizacji ulic lokalnych wzdłuż północnej krawędzi działki 646/9 oraz z uwagi na stosunkowo dużą powierzchnię – prezentowana nieruchomość stanowi idealną okazję inwestycyjną z perspektywą możliwości podziału działki oraz wybudowania osiedla domów jednorodzinnych, bądź niebawem budynków wielorodzinnych.
Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, a jednocześnie położona w bliskiej odległości trasy wylotowej w kierunku Pilzna przez ul. Mickiewicza i nowopowstający most w Krajowicach.
Media:
– sieci wodociągowe w pasie drogowym,
– prąd na działce sąsiedniej- przy granicy zachodniej działek,
– gaz na działce sąsiedniej w odległości ok. 25m,
– sieci kanalizacji miejskiej na działce.
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie!
