Mieszkanie na sprzedaż do remontu osiedle Wilno

Description

Na sprzedaż mieszkanie z 2021 roku na popularnym osiedlu Wilno przy ulicy Wiernej 23. Mieszkanie jest własnościowe o powierzchni użytkowej 78,17 m 2, znajduje się na 3 piętrze 3 kondygnacyjnego budynku. W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia: hol, salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje oraz 2 łazienki z WC (w jednej jest wanna,w drugiej prysznic) oraz duży balkon o powierzchni 11,32 m 2. Wysokość mieszkania to 2,65 m. Budynek, w którym znajduję się mieszkanie, wybudowany został w 2020 roku przez wiodącego dewelopera Dom Development,a oddany do użytkowania w 2021 r. Klatka schodowa jest bardzo zadbana, przestronna i jasna z obszernymi korytarzami. W bloku znajduje się winda. Wejście na teren osiedla oraz do bloku zabezpieczone jest domofonem. W bloku jest również ochrona. Mieszkanie jest przestronne, kameralne, ciche, bardzo dobrze doświetlone. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze – komórka lokatorska (które są w cenie mieszkania). Mieszkanie jest do remontu, w związku z pożarem salonu, do którego doszło w październiku 2024 r. Stan instalacji elektrycznej: została wykonana ekspertyza elektryczna wg której elektrykę w salonie można naprawić stosunkowo małym nakładem środków finansowych z użyciem firmy elektrycznej. Ani skrzynka z bezpiecznikami ani bezpieczniki nie wymagają wymiany, wystarczy je oczyścić,co zostało potwierdzone specjalistycznymi pomiarami. Pozostałe pomieszczenia elektrykę mają sprawną wg wyniku tychże pomiarów. Wykonana ekspertyza elektryczna i protokól z pomiarów ochronnych są do ewentualnego wglądu.
Stan podłogi jest nienaruszony, po usunięciu spalenizny wylewka betonowa nie wykazuje żadnych uszkodzeń, co widać na zdjęciu.
Stan paneli podłogowych również jest bardzo dobry, z uwagi na fakt, że położone zostały panele o najwyższej klasie ścieralności.
Instalacje podpodłogowe są nienaruszone, mowa tu o hydraulice, centralnym ogrzewaniu i kablach teleinformatycznych.
Kwestie podlegające bezwzględnemu remontowi to ściany, sufity, okna i drzwi (wewnętrzne i zewnętrzne).
Mieszkanie zlokalizowane jest w prawobrzeżnej części miasta, przy ul. Wiernej 23. W części usługowej budynku znajdują się sklepy Rossmann i Pepco. W niedalekiej odległości zlokalizowane są też centra handlowe takie jak CH Wileńska, CH Atrium Targówek, M1 czy Ikea, a także tereny zielone i rekreacyjne, m.in. jeziora przy ul. Bardowskiego. Osiedle Wilno jest w pełni niezależnym warszawskim osiedlem, dlatego na terenie inwestycji działa wiele sklepów i punktów usługowych,jak również placówki edukacyjne.
Na osiedlu oraz w bezpośrednim jego otoczeniu jest bardzo dużo zieleni (co widać na załączonych zdjęciach). Do dyspozycji mieszkańców są liczne skwery, parki. Są tu dostępne ścieżki spacerowe, rowerowe. Tylko 1,4 km dzieli osiedle od Zalewu Bardowskiego, gdzie znajduje się wieża widokowa i mała piaszczysta plaża,jak również kompleks leśny. Najbliższy plac zabaw znajduje się 400 m od osiedla.
W okolicy są liczne sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Lidl, Groszek – wszystkie w promieniu 3,5 km), apteki, piekarnie, restauracje, punkty usługowe.
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z miastem. Dzięki przystankowi kolejowemu Warszawa Zacisze – Wilno w 15 minut można dostać się do centrum Warszawy. Do stacji kolejowej – Warszawa Zacisze-Wilno jest 380 m, a do przystanku autobusowego – 20 m.
W okolicy działają liczne placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży. Najbliższy żłobek jest oddalony o 65 m, przedszkole – 10 m, dwie szkoły podstawowe – 2,4 km. Do dyspozycji pozostaje rozbudowana sieć bibliotek. Najbliższa znajduje się w odległości 2,6 km. Czynsz administracyjny wynosi 970 zł.