Mieszkanie Lubań, ul. Kopernika, pow. 85,80 m.kw.

Description

Podstawowe informacje

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Lubaniu, przy ulicy Kopernika. Mieszkanie zlokalizowane na I kondygnacji nadziemnej (parter), składające się z 3 pokoi, kuchni ze spiżarką, łazienki z wc, przedpokoju oraz piwnicy, o łącznej powierzchni 85,80 m.kw. W księdze wieczystej założonej dla Mieszkania, w dziale III (praw, roszczenia i ograniczenia) oraz w dziale IV (hipoteka) – brak wpisów (mieszkanie wolne od obciążeń, brak obciążeń hipotecznych).

Budynek

– lokal posiada pełne uzbrojenie, tj. woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, sieć telefoniczna,

– przeszedł remont:

dachu – 2021 r.,
klatki schodowej wraz z wymianą drzwi (2006 r.) oraz wymianą okien w częściach wspólnych – 2007 r.,
instalacji kanalizacyjnej – 2007 r.
instalacji gazowej – 2007 r.

Zalety mieszkania i jego otoczenie:

– budynek 4 kondygnacyjny w ciągu kamienic, oddzielony przedogródkiem, o szerokości ok 3 m i odgrodzony od jednokierunkowej i spokojnej ulicy Kopernika w Lubaniu,
– mieszkanie rozkładowe, środkowe (mniejsze straty ciepła),
– przyjemnie słoneczne, z oknami na południowy wschód, południowy zachód (pokoje) oraz północny wschód (kuchnia),
– wysokie (310 cm) i przestronne pomieszczenia,
– samodzielna przestronna kuchnia (oddzielona drzwiami) ze spiżarką,
– standard mieszkania może być uznawany za idealny, gdyby po zakupie miało ono być przeznaczone na dalszy najem,
– atrakcyjna cena mieszkania pozwala na takie późniejsze jego dostosowanie podczas ewentualnego remontu, które będzie w pełni realizować potrzeby nowego właściciela,
– pozostawione w mieszkaniu piece kaflowe pozwalają bądź na ich używanie, bądź uzyskanie dotacji na wymianę źródła ciepła (m.in. program Czyste Powietrze) – z pieca stałopalnego na inny rodzaj ogrzewania (ogrzewanie gazowe, pompa ciepła, etc.),
– niskie koszty miesięcznych opłat – obecnie 407,95 zł (eksploatacja wraz z funduszem remontowym),
– fundamenty i ściany piwnicy z kamienia i cegły, ściany kondygnacji nadziemnych i kominy z cegły ceramicznej, ściany działowe murowane z cegły, stropy nad piwnicami ceramiczno-stalowe typu Kleina i częściowo żelbetowe,
– stolarka okienna z profili PCV, stolarka drzwiowa oryginalna – drewniana,
– w podwórzu ciągu kamienic (działka nr 12, będąca własnością Gminy Miejskiej Lubań) znajdują się tereny zielone z urządzoną infrastrukturą: utwardzone chodniki i place, w tym plac zabaw dla dzieci, miejsca parkingowe, miejsca na pojemniki do gromadzenia odpadów),
– spokojna dzielnica, dobre sąsiedztwo, stylowa – klasyczna architektura (ściany z cegły), duża ilość zieleni i miejsc odpoczynku lub zabawy dla dzieci,
– bezpieczna lokalizacja – w odległości ok. 80 metrów znajduje się Ośrodek Szkoleń Specjalistycznych Straży Granicznej w Lubaniu,
w odległości ok. 300 metrów znajduje się szkoła podstawowa oraz gimnazjum,
– w odległości ok. 400/450 metrów znajduje się Prokuratura Rejonowa w Lubaniu oraz Sąd Rejonowy w Lubaniu,
– w odległości ok. 500/600 metrów znajduje się sklep (market) Inter Marche oraz Kaufland,
– w odległości ok. 600 metrów znajduje się Rynek w Lubaniu.

Zachęcamy do kontaktu osoby zainteresowane zakupem. Prezentacja po telefonicznym umówieniu terminu.

Wszelkim podmiotom niezainteresowanym zakupem, a jedynie chcącym zaoferować usługi związane z pośrednictwem w zbyciu nieruchomości – serdecznie dziękujemy – nie jesteśmy zainteresowani tego rodzaju usługami; z szacunku do Państwa czasu, prosimy o uszanowanie naszego czasu i niepodejmowanie kontaktu w celu oferowania tego rodzaju usług.

Osoby zainteresowane zakupem lokalu proszone są o kontakt telefoniczny pod nr +48 796 451 427 lub mailowy: kancelaria [at] adwokatilnicki.pl

Dodać należy, że niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.