Overview
- Updated On:
- 25 marca, 2025
- 60 m2
Description
Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 60,5 m², położoną w doskonałej lokalizacji przy ul. Kolorowej. Nieruchomość z 1992 roku, która może pełnić funkcję mieszkalną lub użytkową, idealna dla osób poszukujących inwestycji z potencjałem.
Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia: jedno z ulicy oraz drugie przez klatkę schodową do bloku, co daje ogromną elastyczność w korzystaniu z mieszkania. Dzięki temu możliwe jest zaadaptowanie lokalu na dwa odrębne mieszkania lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, np. wynajmowanie jednego lokalu na platformach typu Booking.com, a drugiego na działalność usługową, taką jak gabinet medyczny, biuro czy inne usługi.
Cechy nieruchomości:
• Powierzchnia: 60,5 m²
• Rok budowy: 1992
• Czynsz: około 450 zł miesięcznie
• Lokalizacja: ul. Kolorowa – świetnie skomunikowana okolica
• Dwa wejścia: jedno z ulicy, drugie przez klatkę schodową, co daje możliwość podziału na dwa niezależne lokale
Układ pomieszczeń:
• Kuchnia: około 8 m² – przestronna, funkcjonalna, idealna do urządzenia w pełni wyposażonej kuchni
• Łazienka: około 2,30 m² – standardowa, wyposażona w urządzenia sanitarne
• WC: około 2 m² – osobne pomieszczenie sanitarne
• Duży pokój: około 22,5 m² – przestronny, doskonały jako salon, część mieszkalna lub przestrzeń biurowa
• Garderoba: około 4,4 m² – wygodna przestrzeń do przechowywania odzieży i innych rzeczy
• Pomieszczenie/gabinet od ulicy (wejście): około 11,7 m² – idealne na działalność usługową, np. gabinet medyczny, biuro czy sklep
• Gabinet: około 9,6 m² – dodatkowa przestrzeń, doskonała do wykorzystania na różnorodne cele, np. gabinet terapeutyczny, kosmetyczny lub biuro
Potencjał inwestycyjny:
• Dzięki dwóm niezależnym wejściom istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa oddzielne lokale mieszkalne lub łączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej
• Doskonała propozycja dla inwestorów, którzy mogą wynajmować część lokalu na platformach typu Booking.com (np. jako mieszkanie na wynajem) oraz prowadzić działalność gospodarczą w pozostałej części (np. gabinet medyczny, biuro, punkt usługowy)
• Niski czynsz miesięczny (około 450 zł) oraz dobra lokalizacja zapewniają niskie koszty utrzymania i atrakcyjność inwestycyjną
Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym to świetna okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i dla inwestorów szukających lokalu z przeznaczeniem na wynajem lub działalność usługową. Z racji swojej elastyczności, może spełniać różnorodne potrzeby.
Zdjęcia przedstawiają aranżację wykonaną z wykorzystaniem elementów home stagingu i mają charakter poglądowy.
Zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty:
Dominika Kasprzak
603 218 603
dkasprzak.nieruchomosci@gmail.com
Oferta biura nieruchomości
Jacek Kluch Nieruchomości
