Lokal użytkowy 113 m2

Description

Przedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy o powierzchni 113m2
przy ul. Hoene-Wrońskiego 14 b we Wrocławiu w centrum miasta, w dzielnicy Śródmieście.

Lokal jest zlokalizowany na parterze z osobnym wejściem z ulicy.
Posiada 4 witryny szklane od strony ulicy.
Lokal znajduje się w bliskim sąsiedztwie Politechniki Wrocławskiej.

Obecnie prowadzone są w nim usługi fryzjerskie Barber
lokal przygotowany pod 6 stanowisk fryzjerskich

Przeznaczenie lokalu dowolne, usługi ,biuro.
Adaptacja lokalu we własnym zakresie najemcy
Umowa minimum na 24 miesiące.
Kaucja 20 000 zł

Lokal składa się z :
1. Sali ekspozycyjnej z głównym wejściem o powierzchni 55 m2
2. przeszklonego gabinetu o pow. 22 m2
3. pomieszczenia biurowego o pow. 7,7m2
4. magazynu o pow.10,2 m2
5. zaplecza socjalnego o pow.6m2
6. przedpokoju 4 m2
7. sanitariatów 4 m2
8. korytarza 5,1 m2

Lokal jest wykończony w wysokim standardzie:
Sala główna jest klimatyzowana.
Lokal posiada żaluzje wewnętrzne antywłamaniowe i wertykale przeciwsłoneczne.
Jest zamontowany system alarmowy z powiadomieniem.
Drzwi wejściowe aluminiowe ,przeszklone, ciepłe sufit betonowy widoczny
Nowe wejście do lokalu stopnice, poręcze.

Lokal posiada następujące media:
-woda
-kanalizacja
-prąd
-ciepło (MPEC)
-linia telefoniczna

Cena wynajmu za m2- 60 zł netto x 113 = 6780,00 netto

Plus

Opłaty stałe:
-czynsz Spółdzielni Mieszkaniowej „Ustronie” w wysokości 2473 zł netto
( w tym ryczałt za wodę i ciepło wywóz śmieci )
-za prąd wg faktur dostawcy energii ostatnie rachunki najemcy około 500 zł netto

Razem wszystkie miesięczne opłaty
6780,00
2473,00
500,00

RAZEM NETTO 9753 plus VAT 11 996,19
Płatne z góry do 5 każdego miesiąca