Kompleks produkcyjno-magazynowy 2,58 ha– Lubliniec

Description

Na sprzedaż kompleks nieruchomości przemysłowej o łącznej powierzchni 2,5779 ha, położony w Lublińcu przy ul. Powstańców Śląskich, w ugruntowanej strefie przemysłowej.

Nieruchomość obejmuje cztery działki z istniejącą zabudową produkcyjno-magazynową o łącznej powierzchni ok. 18 000 m².

Grunt oddany jest w użytkowanie wieczyste. Dostępna pełna dokumentacja prawna, w tym decyzja o ustanowieniu użytkowania wieczystego, decyzja określająca wysokość opłat rocznych wraz z zasadami waloryzacji, wypisy z rejestru gruntów oraz dokumenty z MPZP.

Kluczowe parametry

powierzchnia gruntu: 2,5779 ha (25 779 m²)

łączna powierzchnia zabudowy: 18 048 m² (hala produkcyjna, magazyny, biura)

łączna powierzchnia przeznaczona na drogi dojazdowe, chodniki i place: 1 900 m²
przeznaczenie MPZP: U-P (produkcja / magazyny / usługi)
lokalizacja: strefa przemysłowa – obrzeża miasta

dostępność: bezpośredni dojazd do drogi publicznej – ul. Powstańców Śląskich (DW-906), dogodny dojazd dla transportu ciężkiego

Na terenie znajdują się m.in.:

hale produkcyjne i magazynowe

budynki techniczne i pomocnicze

budynek biurowy (pow. 1970 m2)
zaplecze magazynowe i infrastruktura przemysłowa

częściowo utwardzone place, parking oraz chodniki

Struktura:

działka niezabudowana – możliwość rozbudowy

działka z częścią biurową i parkingiem

główny kompleks hal produkcyjno-magazynowych

działka zabudowana budynkiem przemysłowym

Media dostępne na terenie nieruchomości

woda

kanalizacja
gaz
Internet światłowodowy

Infrastruktura energetyczna:
maksymalna moc przyłączeniowa: 1 500 kW
od 01.11.2024 r. moc umowna: 1 000 kW
dwie stacje transformatorowe: 1 500 kW oraz 600 kW (łącznie 2 100 kW)
zawarta umowa przyłączeniowa z Tauron
OZE: w realizacji instalacja o mocy 857 kW (50 kW wykonane testowo, 807 kW z uzyskaną decyzją)
prowadzone negocjacje dotyczące rozbudowy systemu do 1,5 MW wraz z magazynami energii

Stan techniczny:
nośność posadzek w halach i magazynach zgodna z wymogami technicznymi dla działalności produkcyjnej i magazynowej
pełna dokumentacja audytów energetycznych (audyt energetyczny budynku, audyt efektywności energetycznej, świadectwo charakterystyki energetycznej)
obiekty kwalifikują się do finansowania w ramach kredytu ekologicznego (FENG 3.01)

Status inwestycyjny – Specjalna Strefa Ekonomiczna
Nieruchomość objęta jest decyzją o wsparciu w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Dostępna pełna dokumentacja obejmująca m.in.:
wniosek o wydanie decyzji o wsparciu
umowę o świadczenie usług z dnia 10.02.2022 r.
decyzję o wsparciu inwestycji
dokumentację dotyczącą wydłużenia terminu realizacji inwestycji
Status SSE stwarza możliwość korzystania z instrumentów wsparcia inwestycyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Potencjał inwestycyjny:
funkcjonująca lokalizacja przemysłowa

wysoka dostępna moc przyłączeniowa
możliwość adaptacji istniejących obiektów

potencjał pod rozbudowę lub nową inwestycję

odpowiednie dla produkcji, logistyki lub projektu deweloperskiego

rozwijalna infrastruktura OZE zwiększająca niezależność energetyczną

Idealne dla:
firm produkcyjnych

operatorów logistycznych

inwestorów i funduszy

deweloperów parków przemysłowych