Kawalerka/lokal inwestycyjny z widokiem na miasto

Description

Kawalerka/lokal inwestycyjny z widokiem na miasto

Do sprzedania bezpośrednio od właściciela 1-pokojowy funkcjonalnie urządzony mikroapartament o powierzchni 19,24 mkw., znajdujący się na VII piętrze w eleganckim nowym apartamentowcu w dzielnicy Włochy na pograniczu z Ochotą przy ul. Wiktoryn 6A, z całodobową ochroną i monitoringiem. Budynek charakteryzuje się zgodną z aktualnymi trendami architekturą, wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, posiada również reprezentacyjne lobby z recepcją, siłownię, saunę oraz pralnię i przechowalnię bagażu.

Dzięki funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni, kompaktowemu aneksowi kuchennemu, apartament doskonale sprawdzi się zarówno w funkcji lokalu do najmu lub zakwaterowania czasowego jak również jako kameralne biuro z przeznaczeniem na nieuciążliwą działalność, np. pracownia projektowa, informatyczna, biuro rachunkowe itp. W lokalu zmieści się do 4 stanowisk biurowych, a dostępność gniazd sieciowych pozwala na wygodne podłączenie urządzeń do szybkiego internetu.

Położenie na siódmym piętrze oraz duże okna okna sprawiają, że lokal jest dobrze doświetlony, a ekspozycja zapewnia doskonałe widoki na warszawskie City oraz zachodnią część Warszawy. Wysokie piętro, oddalenie od dróg oraz zieleń zapewniają ciszę i pozwalają na komfortową pracę lub wypoczynek nawet przy otwartych oknach. Dodatkowym atutem jest przylegający do lokalu balkon o powierzchni około 5 mkw.

W pobliżu budynku znajduje się duża ilość terenów zielonych, a jednocześnie łatwy i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury i centrum Warszawy stanowią niezaprzeczalny atut tej lokalizacji. W bezpośredniej bliskości położone są przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Warszawa Aleje Jerozolimskie, co zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacją miejską z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i centra handlowe, np. Blue City, CH Reduta oraz Leclerc. Zmotoryzowani mogą szybko wydostać się z Warszawy np. Al. Jerozolimskimi i Południową Obwodnicą Warszawy czy też szybko dojechać na Lotnisko Chopina.

Apartament doskonale wpisuje się również w oczekiwania osób poszukujących bezpiecznej a jednocześnie rentownej przystani dla swoich oszczędności. Niezaprzeczalnymi jego atutami dla przyszłych najemców są przede wszystkim położenie w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, bliskość biur wielu firm rozlokowanych po obu stronach Al. Jerozolimskich, funkcjonalny rozkład i niewielki metraż lokalu oraz wysoki standard budynku.

Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze zdjęciami pokazującymi potencjał prezentowanej nieruchomości, a jeśli dojdziecie Państwo do wniosku, że lokal wychodzi naprzeciw Waszym potrzebom i oczekiwaniom, zapraszam do umówienia osobistej wizyty. Pozostaję również do dyspozycji w zakresie dodatkowych pytań.

• Pomieszczenia:
– Pokój z Aneksem Kuchennym 13 mkw.
– Hol 2,7 mkw.
– Łazienka 3,5 mkw.
– Balkon 4,8 mkw.

• Informacje dodatkowe:
– Podana w ogłoszeniu cena jest ceną brutto
– Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, faktura VAT 23%
– Możliwość odliczenia podatku VAT po spełnieniu przesłanek ustawowych
– Lokal użytkowy stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą
– Czynsz administracyjny: 401 zł z zaliczkami na media (c.o., c.w., z.w.)

• Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zmianami).
• Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i jakiekolwiek rozpowszechnianie wszelkich elementów niniejszego ogłoszenia, tj. zdjęć, planów i opisu jest zabronione bez pisemnego zezwolenia właściciela.