Overview
- Updated On:
- 1 czerwca, 2026
- 919 m2
Description
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 919 m², położona przy ul. Polnej w jednej z najbardziej cenionych i rozwijających się części Józefowa — miejscu, które harmonijnie łączy kameralny charakter, otoczenie natury oraz wygodny dostęp do miasta i Warszawy.
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz starodrzewia sosnowo-brzozowego, które nadaje tej lokalizacji unikalny, willowy klimat. To przestrzeń zapewniająca prywatność, ciszę oraz wyjątkowy mikroklimat sprzyjający codziennemu wypoczynkowi.
Działka ma regularny kształt prostokąta, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Teren jest płaski i bardzo dobrze nasłoneczniony, a istniejący drzewostan stanowi naturalny atut krajobrazowy i podnosi walory estetyczne przyszłej inwestycji.
Nieruchomość jest niezabudowana, otoczona zabudową z trzech stron, co zapewnia poczucie ładu przestrzennego i komfort sąsiedztwa. Krótszym bokiem przylega do oświetlonej drogi lokalnej o nawierzchni utwardzonej, w której dostępne są wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz.
MPZP:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol RLz 17).
Przeznaczenie: tereny leśne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
– zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
– maksymalnie 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe
– wysokość zabudowy do 11 m
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska — sklepy, usługi, szkoły i przedszkola.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura edukacyjna — w odległości ok. 250 m powstaje nowoczesny kampus edukacyjny szkoły Sternik, natomiast renomowana placówka Strumienie znajduje się w odległości nieco ponad 1 km.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną, co czyni tę ofertę idealną dla osób pracujących w stolicy, a jednocześnie poszukujących życia w otoczeniu natury.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki — miejsca z charakterem, potencjałem i wyjątkową atmosferą.
Cena: 1 250 000 PLN
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
