Overview
- Updated On:
- 18 maja, 2026
- 11 201 m2
Description
Sprzedam projekt deweloperski budowy osiedla 9 obiektów z 90-102 lokalami mieszkalnymi łącznie, zlokalizowanego w centrum Rybnika przy ulicy Rudzkiej w odległości <1,0 km od Rynku Starego Miasta.
Kluczowe informacje / parametry projektu deweloperskiego:
– ostateczne i prawomocne PnB (pozwolenie na budowę) obejmujące kameralne osiedle 7 obiektów mieszkalnych w stylu willi miejskich z 42 lokalami mieszkalnymi łącznie na sprzedaż oraz możliwość uzyskania PnB na kolejne 2 obiekty mieszkalno-usługowe z 48-60 lokalami mieszkalnymi łącznie na sprzedaż lub wynajem,
– razem 90-102 lokale z łącznym PUM (powierzchnią użytkowo-mieszkalną) nie mniejszą niż 5.200 m2, z czego 3.300 m2 w obiektach z PnB oraz 1.900 m2 w obiektach projektowanych,
– wszystkie obiekty 4-kondygnacyjne tylko, kondygnacje 0 przeznaczone na garaże, komórki lokatorskie, rowerownie i zaplecze techniczne, a kondygnacje 1-3 z lokalami mieszkalnymi,
– charakterystyka kondygnacji mieszkalnych 1-3:
A) 7 obiektów z PnB po 6 lokali per budynek (2 lokale na kondygnację) o powierzchni 64 – 82 m2, z 2-3 sypialniami, aneksem kuchennym z opcją pełnego wydzielenia z pokoju dziennego, opcją rozdzielenia wc od łazienki, każdy lokal z własną, funkcjonalną loggią o powierzchni blisko 5 m2 i komórką lokatorską (min. 4-5 m2),
B) 2 projektowane obiekty mieszkalno-usługowe po 24-30 lokali per budynek (8-10 lokali na kondygnację) o powierzchni 32 – 40 m2, z 1-2 sypialniami i aneksem kuchennym,
– do każdego lokalu mieszkalnego w 7 obiektach z PnB przynależy min. 1 miejsce garażowe na kondygnacji 0, dla 2 budynków projektowanych przewiduje się min. 0.67 miejsca garażowego per lokal, a na terenie
– osiedla zaaranżowano dodatkowo 28 stanowisk postojowych łącznie,
– osiedle z bezpośrednim, własnym wjazdem / wyjazdem na ul. Rudzką, pojemnym parkingiem dla gości oraz placem zabaw,
osiedle zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną – Toprojekt,
– możliwość budowy osiedla fazami per budynek, obecnie zabudowania mieszkalne na nieruchomościach generują dochód z wynajmu (wynajęte w 100%), a ich późniejsze wyburzenia może dokonać sprzedający w cenie sprzedaży,
– powierzchnia nieruchomości gruntowych łącznie – 11.201 m2,
– sprzedaż 100% udziałów w spółce celowej posiadającej PnB oraz osobno nieruchomości gruntowych składających się na przedsięwzięcie,
– sprzedający oferuję także wsparcie w przygotowaniu projektu budowlanego do PnB dla 2 dodatkowych obiektów mieszkalno-usługowych,
– możliwość sprzedaży gruntów fazami pod poszczególne budynki, rozłożenia ceny sprzedaży w czasie, pozostania w przedsięwzięciu jako pasywny współinwestor, etc..
Animacja osiedla -> dostępna w ogłoszeniu jako video / film (nie uwzględniają obiektów projektowanych dodatkowo).
Dodatkowe materiały graficzne -> dostępne od ręki po indywidualnym kontakcie.
Cena sprzedaży – ok. 519 PLN/m2 PUM (nieruchomości gruntowe + PnB na 5.200 m2 PUM).
