Funkcjonalne 2 pokoje – niska zabudowa, zieleń

Description

Funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 27 mkw., znajdujące się na III piętrze w eleganckim trzypiętrowym apartamentowcu wybudowanym przez dewelopera Robyg w ramach osiedla Sady Ursynów w dzielnicy Ursynów na pograniczu z Mokotowem przy ul. Koprowskiego, w rejonie ulic Kłobuckiej i Wyczółki. Budynek charakteryzuje się zgodną z aktualnymi trendami architekturą, wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi (m. in. system Smart Home).

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, kompaktowemu aneksowi kuchennemu oraz wychodzącemu na południe balkonowi, mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w funkcji mieszkalnej na użytek własny jak i jako lokal do najmu długo- lub krótkoterminowego. Dwa pokoje na niewielkiej powierzchni to oszczędność na kosztach eksploatacyjnych a jednocześnie znacznie lepiej rozplanowana przestrzeń mieszkalna.

Położenie na III piętrze, ekspozycja na stronę południową oraz duże okna zapewnią lokalowi odpowiednią ilość światła. Oddalenie od ruchliwych dróg oraz zieleń tworzą dobre warunki do wypoczynku lub pracy. Dodatkowym atutem jest przylegający do lokalu balkon o powierzchni prawie 5 mkw. Warta podkreślenia jest również niska zabudowa całego osiedla (budynki dwu- oraz trzypiętrowe) oraz ponadprzeciętna jak na warunki miejskie ilość terenów zielonych.

Niezaprzeczalny atut tej lokalizacji stanowi również łatwy i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej okolicy znajdują się liczne sklepy i lokale gastronomiczne, natomiast obok osiedla znajduje się kompaktowy park handlowy (m.in. Biedronka, Rossmann, siłownia Zdrofit). W bezpośredniej bliskości położone są przystanki autobusowe oraz nieco dalej przystanek kolejowy, co zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacją miejską z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami, a także szybki dojazd na Lotnisko Chopina. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Westfield Mokotów oraz zagłębie biurowe na Służewcu. Zmotoryzowani mogą szybko wydostać się z Warszawy Południową Obwodnicą oraz siecią dróg szybkiego ruchu we wszystkich kierunkach.

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z prezentowaną nieruchomością, a jeśli dojdziecie Państwo do wniosku, że lokal wychodzi naprzeciw Waszym potrzebom i oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu. Pozostaję również do dyspozycji w zakresie dodatkowych pytań.

• Pomieszczenia:
– Pokój z Aneksem Kuchennym ok. 14 mkw.
– Sypialnia ok. 7 mkw.
– Hol ok. 2 mkw.
– Łazienka ok. 4 mkw.
– Balkon ok. 5 mkw.

• Informacje dodatkowe:
– Planowana dostępność do odbioru – III kw. (lipiec / sierpień) 2026 r.
– Sprzedaż na zasadzie firmowej cesji praw
– Lokal stanowić będzie odrębną nieruchomość i posiadać własną księgę wieczystą

• Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zmianami).