Eleganckie i przestronne z garażem /BEZ PROWIZJI/

Description

//Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji//

Apartament znajduje się na osiedlu Śródmieście Wilanów (inwestycja Polnord S.A.), przy ul. Aleksandra Gieysztora, na ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku, z którego rozciąga się piękny widok na okoliczną przestrzeń miejską, w której dominują tereny zielone oraz bliskie sąsiedztwo Pałacu Króla Jana III w Wilanowie. Niska zabudowa jest konsekwentnie utrzymywana w całym Miasteczku Wilanów, dzięki czemu jest jednym z najładniejszych osiedli w Warszawie. Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji, przy placu miejskim w pobliżu biurowca Royal Wilanów, wokół którego odbywa się wiele wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych oraz blisko wyjazdu z miasteczka Wilanów, dzięki czemu można uniknąć korków (Trasa S2).

Cena obejmuje:
‒ umeblowany apartament o powierzchni 97,5 m2 z tarasem 25 m2
‒ miejsce garażowe

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń lokalu:
‒ Salon z aneksem kuchennym – 41,1 m2
‒ Gabinet – 10,9 m2
‒ Pokój dziecka – 10 m2
‒ Sypialnia – 10,7 m2
‒ Łazienka – 8,6 m2
‒ Gaderoba – 3,4 m2
‒ Pom. gospodarcze (pralnia) – 2,7 m2
‒ Taras – 25 m2

Zalety:
‒ apartament wykończony w wysokim standardzie "dla siebie", posiadam zdjęcia ze stanu deweloperskiego, na których widać szczegóły remontu
‒ przemyślany i funkcjonalny rozkład w pełni zagospodarowaną powierzchnią
‒ umeblowany i wyposażony w najwyższej jakości materiały
‒ wysokiej jakości armatura oraz ceramika łazienkowa
‒ granitowy blat w kuchni
‒ ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,9 m (wys. w stanie deweloperskim)
‒ ściany działowe pełne, wykonane z bloczków silikatowych (dziś niestety często spotykany jest karton-gips z wełnianym wypełnieniem)
‒ szyby i wywietrzniki z izolacją akustyczną
‒ w pokojach na podłogach znajduje się klepka dębowa (2,2 cm), kładziona bez dylatacji na całej powierzchni lokalu, stan bardzo dobry
‒ taras o pow. 25 m2, z pergolą tarasową, kompletem mebli ogrodowych i drewnianym parkietem podłogowym – meble oraz cały taras są po konserwacji olejem
‒ tylko 2 lokale na piętrze
‒ w cenie miejsce parkingowe w hali garażowej, w b.dogodnym miejscu blisko windy
‒ piękne i zadbane zielone patio
‒ monitoring i całodobowa ochrona
‒ w budynku rowerownie, wózkownie (posiadam klucze do przekazania)
‒ w trakcie budowy panele fotowoltaiczne na dachu budynku

Wnętrze i wyposażenie
Zaprojektowany z dbałością o detale oraz funkcjonalność czteropokojowy apartament z tarasem, wyposażony w piękną zabudowę stolarską oraz tapicerską, która posiada nie tylko walory estetyczne, ale również pozwala wykorzystać przestrzeń do przechowywania wszystkich potrzebnych rzeczy. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, w tym lodówkę, pralkę, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny oraz zmywarkę.

Meble i stolarka robione na zamówienie:
‒ salon (duża szklana komoda, obudowy grzejników, portal kominkowy i stolik kawowy)
‒ kuchnia (meble wraz z wyspą, rozkładany stół ze szklanym blatem)
‒ gabinet (biurko, biblioteczka i drzwi dwuskrzydłowe)
‒ łazienka (komoda oraz szafka łazienkowa pod umywalkę)
‒ sypialnia (duże łóżko tapicerowane z pojemnikiem)
‒ hol (szklana konsola i szafka na buty z wieszakami)

Mieszkanie posiada dodatkowe własne instalacje wraz z urządzeniami zabezpieczającymi ich funkcjonowanie:
‒ alarmową
‒ RTV-SAT
‒ komputerowa
‒ domofon z interkomem (można połączyć się z ochroną budynku).

Koszty:
opłaty administracyjne – 1200 zł/miesięcznie oraz w cyklu półrocznym rozliczenie mediów

Informacje dodatkowe:
Szczegółowych informacji udzielam telefonicznie. Na życzenie mogę podesłać więcej zdjęć.
Zapraszam do kontaktu codziennie w godzinach 8-20. Odpowiadam na sms-y.

Kontakt pod numerem tel. 696-223-611 oraz 604-163-441 (po 17.00)

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.