Działka na hotel, zajazd, camping, pole namiotowe

Description

Oferta promowana za pomocą MULTIPORTALU NIERUCHOMOŚCI B E B R O K E R . P L
Działka usług hotelarskich nr ewid. 326/50
Nr działki 281003_2.0009.326/50, Księga wieczysta OL1M/00015015/7
Działka o powierzchni 9119 m2 położona jest w nowopowstającym terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony (choć rzadko używany) szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Można używać motorówek. Odległość do jeziora ok. 90 m. Dostęp do jeziora drogą wewnętrzną o szer. 6 m.
Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 2UT przeznaczona jest w nim na cele usług hotelowych i została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu, zajazdu, campingu lub pola namiotowego.
Na terenie oznaczonym na planie 2UT minimalna powierzchnia działki określona została na 4000m2. Oznacza to, że działka może być podzielona na 2 działki budowlane.

Uzbrojenie terenu:
Energia elektryczna – przez działkę przebiega linia średniego napięcia 15 kV. W uliczkach osiedlowych wykonana została linia kablowa.
Woda – z własnej studni wierconej lub ze studni głębinowej, którą gmina będzie realizować w osiedlu Lembruk w odległości ok 150 m. Wydana została już decyzja o warunkach zabudowy.
Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i przebiega wzdłuż północnej granicy terenu. Na przyległym terenie osiedlowym wykonana została kanalizacja we wszystkich uliczkach wewnętrznych.
Obecnie działka częsciowo porośnięta jest samosiejką brzozową na wycinkę której nie będzie wymagane pozwolenie, Wystarczy zgłoszenie.

Fragment z planu zagospodarowania

§ 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 2UT

• Przeznaczenie terenu – zabudowa usług pensjonatowych i hotelarskich.

• Zasady kształtowania zabudowy kubaturowej:

• wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym;

• dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blaszaną w kolorze ceglastej czerwieni;

• główne połacie dachu o tym samym spadku;

• poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku;

• dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 250.

• Zasady zagospodarowania terenów:

• w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi;

• powierzchnia zabudowy:

– dla terenu 2UT – max 25 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 2800 m2 powierzchni zabudowy)

• wskaźnik intensywności zabudowy:

– dla terenu 2UT – 0,2 ÷ 1,0

• powierzchnia terenu biologicznie czynnego:

– dla terenu 1UT min. 50% powierzchni działki budowlanej;

• nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;

• zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych;

• dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute;

• dostępność komunikacyjna z drogi krajowej Mrągowo-Św. Lipka i drogi wewnętrznej ;

Telefon: 601223646