Overview
- Updated On:
- 6 grudnia, 2025
- 1 043 m2
Description
*Ogłoszenie bezpośrednie*
Witam,
na sprzedaż działka budowlana o powierzchni nieco ponad 1000m², położona w centrum miejscowości Nadarzyn, około 20 km od centrum Warszawy i 10km od CH Janki, piękna i spokojna okolica w jednej z najbogatszych mazowieckich gmin, blisko stolicy, ze świetnym dojazdem (trasa S8).
Działka w kształcie trapezu (o wymiarach ok. 27m (od drogi) x 38m x 38m x 30m, idealna pod budowę wymarzonego domu.
Wszystkie media są dostępne w działce bądź przy niej (gaz również).
Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, w otoczeniu domów jednorodzinnych i Nadarzyńskiego stawu Pastewnik.
Działka oznaczona w MPZP symbolem M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
treść:
"1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
…
plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej"
W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, liczne sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy pare minut spacerkiem od działki, a dosłownie kawałek dalej – pętla autobusowa P+R (autobusy ZTM 703 / 711 / 733 ) i gminne busy – bezpłatna komunikacja dla mieszkańców Gminy Nadarzyn) z ogromnym parkingiem.
Dodatkowym atutem będzie to, że asfaltowa droga przy której znajduje się działka jest nieprzelotowa – zapewnia to pełen komfort oraz minimalny ruch i bezpieczeństwo na ulicy.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (działka jest rzeczywiście w centrum Nadarzyna, a nie jak w większości ogłoszeń, na obrzeżach gminy, bo nawet nie miejscowości.
(na ostatnim zdjęciu jest widoczny Pastewnik, który jest zaraz za działką)
Przybliżona odległość od przykładowych punktów na poparcie powyższych:
Urząd Gminy / Poczta / Bankomat – 200m
Przystanek autobusowy – 250m
P+R Nadarzyn – 400m
Lidl / Rossmann / Żabka / Sklep Mięsny / Restauracja – 400m
Pastewnik (staw) / Tężnia Solankowa – 600m
Przedszkole – 750m
Targowisko (bazarek w soboty) – 900m
Liceum Ogólnokształcące / Stadion – 1.4km
Szkoła Podstawowa – 2km
Kościół – 2km
Ptak Warsaw Expo (największy ośrodek targowy w Polsce) – 4km
Inne (Pasmanteria / Kebaby / Burgery / Gofry, Lody, Bubble Tea itp.) – Pawilony, ok. 450m
Można tak wymieniać bez końca, ale najlepiej zobaczyć i ocenić samemu, zainteresowanym prześlę również raport działki.
*Rozważę zamianę działki za dom / mieszkanie bezczynszowe najchętniej wpowiecie warszawskim-zachodnim, ewentualnie piaseczyńskim/grodziskim/pruszkowskim.
Oczywiście pełna własność, bez żadnych obciążeń.
Zapraszam do kontaktu codziennie, w godzinach popołudniowych/wieczornych,
Pozdrawiam, Mateusz
