Overview
- Updated On:
- 11 lutego, 2025
- 356 m2
Description
Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, umiejscowiona jest przy asfaltowej drodze, co zapewnia do niej sprawny dojazd. Jednocześnie znajduje się w pobliżu drogi krajowej 194 i 92, dzięki czemu z łatwością dotrzemy do Poznania, Pobiedzisk czy Gniezna.
MEDIA W DRODZE:
prąd, woda, gaz.
WYMIARY DZIAŁKI:
356 m2
Front: ok. 14 m Długość: ok. 30 m
LOKALIZACJA
Działka znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.
W pobliżu jest szkoła podstawowa, przedszkole, boisko oraz liczne punkty usługowe.
Dla osób ceniących spacery i kontakt z naturą w niedalekiej odległości jest jezioro Swarzędzkie, rzeka oraz liczne tereny zielone.
Informacje z miejscowego planu:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej z zastrzeżeniem pkt 2;
2) dla terenu oznaczonego symbolem 6MN dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;
3) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;
4) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji oraz kolorystyki i wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku rozbudowy, przebudowy i remontu;
5) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;
7) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 55%;
8) geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych – dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 40°,
b) budynków garażowo-gospodarczych – dachy płaskie;
9) maksymalną wysokość do najwyższego punktu dachu:
a) budynków mieszkalnych – 8,5m z zastrzeżeniem lit.b,
b) budynków mieszkalnych na terenie 6MN – 8,0 m,
c) budynków garażowo-gospodarczych – 3,0 m;
10) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
b) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;
11) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych;
12) kolor pokrycia dachowego dachu stromego – ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;
13) kolor elewacji – biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;
14) materiał pokrycia dachowego dachu stromego – dachówka ceramiczna, cementowa, gonty papowe oraz inne pokrycia dachówkopodobne;
15) materiał elewacji – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne oraz płyty elewacyjne;
16) nakaz dostosowania architektury budynków garażowo-gospodarczych, materiałów budowlanych oraz kolorystyki elewacji do budynku mieszkalnego, zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej;
17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 800 m²;
18) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:
a) dwóch miejsc postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe w budynkach garażowo-gospodarczych,
b) jednego miejsca postojowego na 20 m² powierzchni użytkowej lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;
Zapraszam do zakupu
Anna Najdek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel. kont. 883 069 767
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
