Overview
- Updated On:
- 13 czerwca, 2024
- 1 729 m2
Description
Na sprzedaż działka o numerze 68/2, obręb geodezyjny Czerwone Stogi, gmina Malbork o powierzchni 1115 m2, objęta warunkami zabudowy, przeznaczona na zabudowę mieszkaniową. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. Działka położona tuż przy jeziorze Kościeleczki oraz bezpośrednio obok ścieżki rowerowej., idealna dla osób ceniących ciszę i spokój oraz aktywny wypoczynek. Droga dojazdowa do działki jest utwardzona.
ATUTY:
* Równy Teren: Działka posiada równy teren, co ułatwia budowę i zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb;
* Spokój i Prywatność: Znajdując się z dala od zgiełku miejskiego, działka oferuje spokój I prywatność dla ceniących ciszę i ucieczkę od codziennej rutyny;
* Możliwości Rekreacyjne: Doskonała lokalizacja dla aktywności rekreacyjnych, takich jak pikniki, grill, rowerowe wycieczki, wędkarstwo;
* jezioro Kościeleczki – po drugiej stronie drogi;
* Działka posiada wydane Warunki Zabudowy;
* dworzec PKP Malbork Kałdowo (1 minuta);
* bliska odległość do centrum Malborka (ok. 3 minut);
* dworzec PKP Malbork Kałdowo (1 minuta);
* bliska odległość do centrum Malborka (ok. 3 minut);
* bardzo dobry punkt wypadowy w kierunkach:
Tczew (20 minut)
Gdańsk (45 minut)
Elbląg (30 minut);
Droga ekspresowa S7 – kierunek Gdańsk/Warszawa (30 minut);
* Duża działka;
* Działka posiada wydane Warunki Zabudowy;
* Media przy działce: woda w drodze wewnętrznej, prąd – w trakcie doprowadzania do działki;
LOKALIZACJA:
Kałdowo – miejscowość pod Malborkiem, w województwie pomorskim, w powiecie malborskim, w gminie Malbork.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
Uwarunkowania urbanistyczno-architektoniczne:
a) linie zabudowy-zgodnie z przepisami odrębnymi i budowlanymi,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni wydzielonej działki do 0,35
c) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – 16m z tolerancją +-20%,
d) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – maksymalnie 10m od średniego poziomu istniejącego terenu przed głównym wejściem do budynku.
e) geometria dachu, dach dwuspadowy symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 15°-45°), kalenica główna równoległa lub prostopadła do elewacji frontowej budynku (od strony nowoprojektowanej drogi wewnętrznej)
MEDIA:
Media: woda na działce, prąd w trakcie uzbrajania na działce, gaz w drodze wewnętrznej, możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków
