Overview
- Updated On:
- 14 czerwca, 2026
- 1 078 m2
Description
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla kupującego.
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1078 m² położona w Żabiej Woli przy ul. Na Księżycu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia jasne warunki zabudowy i bezpieczeństwo inwestycji.
Najważniejsze atuty
– powierzchnia działki: 1078 m²
– działka budowlana objęta MPZP
– możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej zgodnie z MPZP
– wydane prawomocne pozwolenie na budowę z 2023 roku
– kompletny projekt zagospodarowania terenu
– pełna dokumentacja projektowa do przekazania nowemu właścicielowi
– możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
– kontakt do sprawdzonego wykonawcy realizującego projekt
– teren działki został oczyszczony i uporządkowany (mulczowanie wykonane w 2025 r.)
– spokojna i rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnej
Media
– energia elektryczna w odległości około 20 m od działki
– brak wykonanych przyłączy mediów na działce
– zgodnie z przygotowaną dokumentacją projektową przewidziano zaopatrzenie budynku w wodę z własnej studni oraz odprowadzenie ścieków do szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków
Dokumentacja i możliwości zabudowy
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przygotowana dokumentacja projektowa obejmująca projekt domu „Dom w Plumeriach (E) ver. 2”, projekt zagospodarowania terenu oraz wydane pozwolenie na budowę.
Kupujący może wykorzystać istniejący projekt i rozpocząć realizację inwestycji w krótkim czasie lub potraktować przygotowaną dokumentację jako bazę do opracowania własnej koncepcji zabudowy. Istnieje również możliwość przejęcia i wykorzystania obecnego projektu domu „Dom w Plumeriach (E) ver. 2” wraz z przygotowaną dokumentacją.
Działka daje również możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Kupujący otrzyma pełną dokumentację projektową oraz dokumentację związaną z uzyskanym pozwoleniem na budowę.
Pomimo przygotowania pełnej dokumentacji oraz uzyskania pozwolenia na budowę inwestycja nie została rozpoczęta. Powodem była zmiana sytuacji mieszkaniowej właścicieli związana ze sprzedażą dotychczasowego domu oraz zakupem kolejnej nieruchomości.
Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje działkę bez rozpoczętych prac budowlanych, z możliwością wykorzystania przygotowanej dokumentacji lub realizacji własnej koncepcji zabudowy.
Lokalizacja
Żabia Wola to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod budowę domu w okolicach Warszawy. Bliskość trasy S8 zapewnia sprawny dojazd do Warszawy, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem okolicy.
Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w rozwijającej się lokalizacji pod Warszawą.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
