Dom nad rzeką Straszyn/Juszkowo

Description

Dom nad Rzeką Juszkowo ul.Nadrzeczna

Koło Gdańska

Powierzchnia użytkowa: 146 m² (+ poddasze gospodarcze)
Działka: 425 m²

Powierzchnia użytkowa: 146 m² (+ poddasze gospodarcze)
Działka: 425 m²
Położenie: nad rzeką – spokojna i zielona okolica
Fotowoltaika na dachu – niższe rachunki za energię
Rok budowy: 2019
Cena: 1 590 000 zł

Układ domu

Parter:

• Garaż + podjazd na 4 auta
• Wiatrołap, pralnia, łazienka z prysznicem
• Salon z jadalnią i kuchnią
• Zadaszony taras ok. 20 m² – idealny na relaks, grilla i spotkania z rodziną i znajomymi
• Ogród w pełni zagospodarowany – huśtawki, hamak, jacuzzi, liczne nasadzenia i strefa wypoczynkowa

Piętro:

• 4 pokoje
• W pokojach dziecięcych wygodne siedziska w oknach – idealne do zabawy, nauki i relaksu
• Łazienka
• Duży balkon

Udogodnienia

• Fotowoltaika na dachu – oszczędność na energii
• Nowoczesny ogród z automatycznym nawodnieniem (sterowanie panelem oraz aplikacją w telefonie )
• Oświetlenie zewnętrzne sterowane przez WiFi
• Bramy wjazdowe sterowane pilotem i aplikacją
• Wideodomofon obsługiwany z panelu w domu oraz telefonu
• Zabudowana wiata śmietnikowa oraz domek gospodarczy
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
• Grzejniki w pokojach
• Ogrzewanie gazowe:

* Zima: ok. 400–500 zł/mies.
* Lato: ok. 100 zł/mies. (podgrzanie wody)

Koszty utrzymania:

• Zima: ok. 800–900 zł/mies.
• Lato: ok. 400–500 zł/mies.

⸻

Stan techniczny

• Rok budowy: 2019 – nowoczesny standard wykończenia
• W 2025 roku odświeżona elewacja frontowa budynku
• Odnowiona i odświeżona kostka brukowa wokół domu
• Odnowione zadaszenie tarasu
• Nowe meble tarasowe oraz jacuzzi
• Wymienione wszystkie baterie i krany w domu
• Miesiąc temu wymienione meble na parterze: sofa, stoliki kawowe, stół jadalniany oraz krzesła
• Dom na bieżąco odnawiany i modernizowany
• Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych

Dodatkowe atuty:

Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli oraz większości wyposażenia domu.
W przypadku stwierdzenia usterek lub elementów wymagających naprawy podczas procesu sprzedaży, zostaną one naprawione lub wymienione przed wydaniem nieruchomości nowemu właścicielowi.

⸻

Kontakt:
Anna Krzemińska – AK Nieruchomości
tel. 694 942 570

⸻

Idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego, nowoczesnego domu z pięknym ogrodem nad rzeką
Nieruchomość jest zadbana, w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów Położenie: nad rzeka