Overview
- Updated On:
- 8 lutego, 2025
- 116 m2
- Year Built: 2023
Description
Oferuję na sprzedaż dwukondygnacyjny, 6-pokojowy dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 116,42 m2 (suma powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu , piwnicy. Jest liczona w 100% dla pomieszczeń o wys. powyżej 2,2, m, w 50% dla pomieszczeń o wys. 2,2-1,4 m i niewliczana dla niższych niż 1,4m) i całkowitej 143,62 m2 (powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na wyrskości podłogi) oraz dodatkowo tarasem o pow. 15 m2 wraz z projektem i pozwoleniem na budowę garażu o powierzchni 68 m2. Dom posadowiony jest na atrakcyjnej, 46 – arowej działce. Lokalizacja domu dalej od głównej drogi zapewnia ciszę i absolutny spokój, zapewniając jednocześnie dogodny dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków, kościoła, banku i wielobranżowych sklepów.
Dom wybudowany wg. projektu DOM-PROJEKT "Zawoja średnia". Stan wykończenia domu obejmuje: stan surowy zamknięty (z doprowadzoną do budynku instalacją elektryczną).
STAN TECHNICZNY I INSTALACJE
– fundament lany (nie z bloczka) szer. 40 cm na gł. od 1 m. do 1.20
– z hydroizolacją, ocieplony + folia kubełkowa
– dom wybudowany z pustaka ceramicznego LEIER 30 cm
– 2 stropy lane – żel-bet, wzmacniane dodatkowymi, zbrojonymi belkami
– ocieplone poddasze styropianem 20 cm + wylewka
– dachówka betonowa Brass celtycka lumino
– okna w kolorze obustronnym złotym dębie (3-szybowe, 7-komorowe)
– do domu doprowadzony prąd – media: gaz i woda w działce
DODATKOWE ATUTY: – dom posiada pełny monitoring zewnętrzny
– oferta obejmuje pozwolenie na budowę garażu wolnostojącego wg projektu DOM-PROJEKT „Garaż G 2 (02)”.
DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony w miejscowości Ubrzeż, gm. Łapanów. Lokalizacja domu zapewnia możliwość niezakłóconego odpoczynku na działce o dużym potencjale aranżacji. Dojazd z drogi asfaltowej prowadzi służebną drogą utwardzoną. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe.
Doskonałe połączenie komunikacyjne z miastami:
Gdów (15 minut)
Bochnia (20 minut)
Kraków, Wieliczka, Limanowa (30 minut).
To także miejsce idealne na spacery, jazdę na rowerze czy wypoczynek nad pobliskim kąpieliskiem w Łapanowie (5 minut) a także jazdę na nartach na niedaleko oddalonym stoku w Laskowej.
FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Dom posiada uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.
Sprzedaż bez pośrednika.
