Dom blisko centrum w cichej i zielonej okolicy

Description

SKRAJNY DOM SZEREGOWY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY BEZPOSREDNIO PRZY LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH. IDEALNY DLA RODZINY I NA WYNAJEM.

UWAGA: Dodatkowo wymagany jest obligatoryjny zakup udziałów w: prywatnej drodze dojazdowej na zamkniętym osiedlu, placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej za kwotę 51 tyś. zł.

ATUTY OFERTY:
– idealnie cicha i spokojna okolica w Krakowie blisko centrum,
– bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP.
– w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
– w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
– bezpośrednia bliskość terenów zielonych oraz w dalszej odległości kilku parków,
– bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
– dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania dodatkowo samochodów przy drodze prywatnej,
– bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
– całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
– wysoki standard wykonania,
– dom zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do rozwiązań gdzie ma się jedynie lokal mieszkalny na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,
– poddasze z wysoką ścianą kolankową – praktycznie nie wadzące skosy,
– wykonano kompleksowe podwyższenie standardu budynku i ogródka oraz przygotowano budynek i ogród do własnej aranżacji,
– nieruchomość nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie z centrum Krakowa,
– jest możliwość postawienia na terenie ogródka wiaty na samochód,
– sprzedaż jest bez pośredników i prowizji.

W budynku i ogrodzie wykonane zostały już różne prace wykończeniowe tj. w tym między innymi wykonano:
– montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
– poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
– podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
– przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność zgodnie z wizualizacjami,
– podwójną instalację oświetlenia schodów,
– rozpoczęto na parterze prace pod montaż ogrzewania podłogowego i wykonania przyłącza do pompy ciepła i własnej aranżacji,
– ogródek i podjazd zostały przygotowane do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia ziemi oraz do instalacji domu ogrodowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – 41,73 m2:
wiatrołap – 3,83 m2,
hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2,
osobna kuchnia z możliwością możliwość zamiany funkcji tego pomieszczenia na dodatkowy 5 pokój – 9,30 m2,
WC 3,06 m2,
salon – 21,05 m2 z łatwą możliwością połączenia z otwartą kuchnią.

PIĘTRO – 44,07 m2:
komunikacja z wyjściem na balkon- 9,08 m2 ,
pokój z wyjściem na balkon – 9,30 m2,
łazienka- 4,81 m2,
sypialnia – 20,88 m2.

PODDASZE – 39,98 m2
komunikacja – 10,53 m2,
pomieszczenie gospodarcze – 7,25 m2,
łazienka – 4,75 m2,
sypialnia – 17,45 m2.

Proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.