Overview
- Updated On:
- 21 maja, 2026
- 542 m2
Description
Na sprzedaż dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o powierzchni ok 542 m2, położony na działce gruntu nr 480/83 o powierzchni 627 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w Woli Krzysztoporskiej przy ulicy Fabrycznej 1, woj. łódzkie. na terenie byłego zakładu produkcyjnego [Wolskie Zakłady Przemysłu Barwników]. Wejście do obiektu położone jest od frontu, od strony zachodniej. Do nieruchomości prowadzi dobra droga asfaltowa.
Obiekt wykonany metoda tradycyjną:
– fundamenty betonowe
– ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej i wapienno -cementowej
– stropy drewniane
– dach drewniany o konstrukcji pławiowo -krokwiowej, kryty papą na deskowaniu
– nowe okna – stolarka PCV biała, profil 5-komorowy, okucia obwiedniowe, szyby K=1,1 W/m2
– obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe – z blachy ocynkowanej o średnicy 150 mm
– elementy wykończenia – ściany tynkowane obustronni, malowanie klejowe i emulsyjne,
w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości 2 m lamperia.
Do remontu kapitalnego dach, niektóre stropy i przystosowanie do potrzeb mieszkaniowych (do tej pory budynek miał charakter biurowy). W bezpośrednim sąsiedztwie hotel.
Odległości drogowe:
do drogi S1 – 3 km
do Gomulina – 6 km
do Piotrkowa Trybunalskiego – 8 km
do Bełchatowa – 18 km
Możliwości zagospodarowania nieruchomości
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
– z uwagi na bliskość hotelu – na cele mieszkaniowe lub budynek biurowy
– pomieszczenia produkcyjne
– pomieszczenia magazynowe,
– hotel, hostel, lofty mieszkaniowe
– lokale usługowe itp.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość opisana jest jako: tereny rozwojowo-przemysłowe.
W tej samej lokalizacji posiadamy również inną nieruchomość na sprzedaż.
Nieruchomość – pięciokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 1386,69 m2, położony na działce gruntu 480/84 (1.312m2), na terenie byłego zakładu przemysłowego [Wolskie Zakłady Przemysłu Barwników "Organika"], wraz z przybudówką, o charakterze magazynowym.
Obiekt wykonany metodą tradycyjną – posiada betonowe fundamenty, murowane ściany, stropy Kleina i stalowo-betonowe, stropodach żelbetowy.
Dane budynku:
Powierzchnia zabudowy: 487,52 m2
Powierzchnia: 1386,69 m2
• I kondygnacja – 368,81m2
• II kondygnacja – 380,65 m2
• III kondygnacja – 201,17 m2
• IV kondygnacja – 207,92 m2
• V kondygnacja – 216,58 m2
• Wieże dachowe – 11,56 m2
Kubatura: 7279,5 m3
Media:
* instalacja elektryczna
* instalacja wodno-kanalizacyjna
* pozostałe media w granicach działki
Cena: 832 014 zł
a także:
Budynek biurowo-magazynowo-produkcyjny 2400 m²
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2504 m², w tym 2400 m² stanowi funkcjonalny, dwupiętrowy budynek biurowo-magazynowo-produkcyjny. Dodatkowo na terenie znajduje się budynek parterowy o powierzchni 104,3 m².
Budynki:
– nośność stropów na piętrach – 200 kg/m2
– nośność stropów na parterze 3500 kg/m2
– stolarka drewniana
– dach kryty papą
– szyb windowy – możliwość montażu dźwigu
Media:
prąd, woda w granicach działki
telefon, internet – możliwość podłączenia
Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
– budynek biurowy;
– pomieszczenia produkcyjne;
– pomieszczenia magazynowe;
– hotel, hostel, mieszkania,lofty itp.
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość opisana jest jako: tereny rozwojowo-przemysłowe.
Cena: 1 440 000 zł
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
