Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z 2017r

Description

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy posadowiony na działce o pow. 1868m2 (działka ewidencyjna numer 105, obręb geodezyjny Pasym 0003).
Inwestycję stanowiła budowa domu mieszkalnego według projektu Dom w Nerinach. Obiekt parterowy z poddaszem nieużytkowym. Powierzchnia użytkowa budynku 107 metrów kwadratowych (w tym 17,90 garaż jednostanowiskowy, 5,86 kotłownia).
Budowa rozpoczęta w 2015 roku, a zakończona w maju 2017roku.
Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów, w technologii tradycyjnej.
Fundament tradycyjny (ławy fundamentowe plus bloczek). Fundament ocieplony styropianem aqua do fundamentu grubości 10cm. Ściany murowane z betonu komórkowego Ytong, ocieplone styropianem 15cm, w garażu pod posadzką styropian 10 cm, w pozostałej części 15cm. Ściana między garażem a częścią mieszkalną ocieplona styropianem grubości 5cm.
Strop terriva, na stropie ocieplenie z wełny mineralnej grubości 25 centymetrów. Poddasze nieużytkowe. W korytarzu znajduje się właz do wejścia na poddasze. Poddasze świetnie się sprawdza jako strych.
Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Braas. Wykonano komin systemowy firmy Leier.
Okna dwuszybowe firmy Gealan z wbudowanymi elektrycznymi roletami zewnętrznymi, dającymi dodatkową ochronę w zimę przed mrozami oraz latem przed mocnym słońcem.
Drzwi garażowe automatyczne firmy Wiśniowski.
Budynek posada podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej oraz przyłącze energetyczne. Na działce znajduje się również ujęcie własne wody do podlewania.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 55×35 metrów, zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami.
Na działce znajduje się plac zabaw, własne ujęcie wody do podlewania, podjazd i taras z kostki burkowej o powierzchni około 120 metrów kwadratowych. Działka z trzech stron ogrodzona siatką z gotową podmurówką. Przód działki ogrodzony wysokiej jakości ogrodzeniem z przęseł metalowych, betonowych bloczków na fundamencie. Furtka otwierana elektrycznie, brama dwuskrzydłowa na pilota.

Dom pierwotnie ogrzewany piecem na pellet. W lato 2020roku zainstalowano powietrzną pompę ciepła firmy Viessmann. Pompa co roku serwisowana przez instalatora tej firmy. Do wglądu książka serwisowa. Budynek posiada rozprowadzoną instalację ogrzewania podłogowego oraz w 3 pokojach sypialnianych i garażu grzejniki.
Budynek posiada dwie instalacje fotowoltaiczne. Pierwsza zainstalowana w lecie 2017 roku przez firmę Columbus Energy o mocy 4,9. Druga zainstalowana w lecie 2021 roku przez firmę ResEnergy o mocy 4,0. Instalacje pracują niezależnie od siebie, na dwóch falownikach.
Dom ze względu na posiadaną instalację praktycznie bezkosztowy. Rachunki za prąd, ogrzewanie i ciepłą wodę wyniosły w 2023roku około 1200 złotych. Do tych opłat należy dodać jedynie opłaty za śmieci, wodę i ścieki oraz podatek od nieruchomości.
Dom sprzedawany jest z wyposażeniem. Kuchnia robiona na wymiar wraz ze wszystkim sprzętami (piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka dwudrzwiowa z kostkarką do lodów). Sprzęty w zabudowie. W salonie duży telewizor, w łazience pralka. Meble wedle życzenia klienta.
Dom składa się z wiatrołapu o powierzchni 3,13m2. Następnie wchodzimy do salonu o powierzchni 24,53m2 (część salonu to otwarta przestrzeń do dachu) połączonego z otwartą kuchnią o powierzchni 10,13m2. Przy kuchni znajduje się spiżarka o powierzchni. 1,26m2. Korytarzem o powierzchni 4,84m2 przechodzimy do dalszej części domu. Po prawej stronie korytarza mamy dwa pokoje, kolejno o powierzchni 9,71m2 i 9m2. Na wprost jest łazienka o powierzchni 5,20m2. Po lewej stronie mamy sypialnię o powierzchni 9m2, który posada własną łazienkę z prysznicem oraz małą garderobę.
Podłogi w domu pokryte płytkami, w dwóch pokojach panele winylowe, w sypialni wysokiej jakości wykładzina.
Zapraszam do kontaktu
Ariel 501 926 468