Overview
- Updated On:
- 22 lipca, 2024
- 151 m2
Description
Prestiżowe Biuro w Doskonałej Lokalizacji, urządzone w wysokim standard (drewno egzotyczne na podłodze, kamień elewacyjny sprowadzony z Włoch, drzwi na specjalne zamówienie, lada recepcyjna o wartości 10 tys. EUR itd.).
Idealny pomysł na pasywny dochód około 7% w skali roku (plus wzrost wartości nieruchomości w czasie).
• Powierzchnia: 150,50 m²
• 5 Gabinetów, sala konferencyjna i recepcja
• Dodatkowa recepcja na dole budynku
• 2 Miejsca Parkingowe
• 2 Komórki Lokatorskie
Rozkład Pomieszczeń:
• 5 niezależnych pomieszczeń biurowych (dla 2/3 osób każde)
• Gabinet prezesa- urządzony w bardzo wysokim standardzie
• Pomieszczenie na dokumenty
• Zamknięta kuchnia
• Toaleta
• Duża, funkcjonalna sala konferencyjna,
• Przestronny hall z recepcją i kamieniem elewacyjnym sprowadzonym z Włoch
Udogodnienia:
• Klimatyzacja z oddzielnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu
• Wentylacja
• Czujniki przeciwpożarowe
• Elektryczny zamek na wejściu do biura sterowany master kartą, z logowaniem czasu pracowników
Warunki Zakupu:
• Cena sprzedaży netto: 3,987 mln zł netto (faktura VAT) – do negocjacji
• Czynsz najmu jest opłacony z góry do końca 2026 r. (20 tys. zł netto / m-c). W związku. z tym nie ma możliwości czerpania korzyści z najmu do tego czasu. Po tym okresie czynsz najmu wyniesie 25 000 zł netto.
• Miejsca parkingowe: 60 000 zł netto za każde (łącznie 120 000 zł netto)
• Komórki lokatorskie: 25 000 zł netto za każdą (łącznie 50 000 zł netto)
• Czynsz administracyjny: 1 807 zł netto (do końca 2026 r. opłacany przez najemców).
Wyjątkowa Lokalizacja:
Biuro znajduje się w centralnej części Warszawy, pomiędzy rondem ONZ a rondem Daszyńskiego. Po drugiej stronie ulicy buduje się aktualnie prestiżowa inwestycja The Form (https://theform.pl/), która zdecydowanie podniesie wartość nieruchomości po jej ukończeniu. W bliskiej odległości znajdują się:
• Apteki
• Sklepy spożywcze
• Salony fryzjersko-kosmetyczne
• Banki
• Kina i teatry
• Fabryka Norblina
• Sklepy, piekarnie, kawiarnie
• Biurowce i pięciogwiazdkowe hotele
• Bliskość Dworca Centralnego i CH Złote Tarasy
Zainwestuj w Przyszłość Swojej Firmy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę w biurze. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nowoczesne biuro w sercu Warszawy, idealne dla dynamicznie rozwijającej się firmy.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia biura na żywo!
