Overview
- Updated On:
- 27 lipca, 2025
- 29 m2
- Year Built: 2023
Description
Sprzedam 2-pokojowy apartament w nowoczesnym budownictwie, zlokalizowany w inwestycji "Enklawa Krynica Morska" w odległości 1100 m od plaży (10 min piechotą leśną aleją) i 100 m od Zalewu Wiślanego i ścieżki rowerowej (5 min rowerem do portu w Krynicy)
Do wspólnego użytku mieszkańców znajduje się basen oraz boisko do siatkówki.
Świetny pomysł pod inwestycję, najem lub dla własnego użytku.
Cena netto za lokal to 365 000 zł + 25 000 zł netto za miejsce postojowe naziemne. Lokal ze stawką VAT 23% – istnieje możliwość zwrotu VAT. Kupujący zwolniony z PCC 2%. Wyodrębniona Księga Wieczysta. Brak dodatkowych prowizji. Cena do negocjacji.
łączna powierzchnia lokalu wynosi 28,84 m2 + 6,83 m2 taras, w jej skład wchodzi:
salon z aneksem kuchennym 18 m2
sypialnia 8 m2
łazienka 2,84 m2
główne zalety:
– lokal znajduje się na wysokim parterze, skierowany jest w stronę dziedzińca. Widny i jasny z ekspozycją północno- zachodnią
– Niski czynsz administracyjny – 360 zł
– lokal wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania ułatwiające obsługę zdalną – grzejniki elektryczne przeciwzamarzaniowe na WI-FI, klimatyzator na WI-FI z pompą ciepła, terma-ogrzewacz wody przeciwzamarzaniowy.
– przestronny taras z przeszklonymi balustradami, w połączeniu z panoramicznymi oknami i dwoma niezależnymi wyjściami (z sypialni i z salonu) daje duże możliwości aranżacyjne.
– Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i media: instalacja elektryczna 3-fazowa, domofon, TV, peszel na kabel światłowodowy, router WI-FI na kartę SIM, 2x kabel LAN, wentylacja mechaniczna i okapowa + nawietrzniki, woda zimna miejska i kanalizacja miejska
– wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe z zamkiem wielopunktowym atestowanym, okna i drzwi balkonowe 3 szybowe
– lokal w stanie deweloperskim. Wydzielone 2 osobne pokoje, co daje możliwość komfortowego przebywania całej rodzinie lub najem dla 4 osób.
– do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne zlokalizowane bezpośrednio przy tarasie, z bardzo dobrą widocznością z wewnątrz lokalu.
– Części wspólne obejmują: basen, brodzik z natryskiem, boisko do siatkówki, plac zabaw dla dzieci tzw. “kulki”
– osiedle zamknięte z całodobowym monitoringiem. Dostępy na pilota do elektrycznej bramy wjazdowej. Wjazd bezpośrednio z ul. Gdańskiej
Okolica:
– port w Krynicy Morskiej i najbardziej popularne restauracje w centrum – 1800 m (20 min pieszo)
– przystań Krynica Morska (rejsy po zalewie min. do Fromborka) – 2000 m
– Polo Market – 2000m
– latarnia w Krynicy Morskiej – 3100 m (34 min pieszo)
– Wielbłądzi Garb – najwyższa wydma w Europie – 4200 m (55 min pieszo)
– przekop na Mierzei Wiślanej – 7500 m – 8 min samochodem
– Piaski – 14 km – 17 min samochodem
Najem/ Inwestycja:
możliwość zakupu na użytek własny, pod wynajem lub połączenie tych dwóch rzeczy.
możliwość wystawienia Faktury i odliczenia całości VAT. Jeżeli kupujesz na firmę lub zarejestrujesz się jako czynny płatnik VAT i zamierzasz przeznaczyć lokal na cele turystyczne, masz prawo do zwrotu pełnej kwoty zapłaconego VAT z Urzędu Skarbowego na konto.
lokal może być zarządzany przez wyspecjalizowanego operatora hotelowego zajmującego się kompleksową obsługą apartamentu w imieniu właściciela np. firmę Sun&Snow. Firmy tego typu obsługują najem kompleksowo i są wynagradzane w systemie prowizyjnym. Taki model sprawia, że apartament generuje przychody jeśli z niego nie korzystamy.
Jestem osobą prywatną, jedynym właścicielem, sprzedaż bezpośrednio – bez pośredników. Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny z udziałem w części wspólnej. Dodatkowo do lokalu przypisane jest miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym. Lokal ma wyodrębnioną księgą wieczystą, bez obciążeń z możliwością finansowania kredytem oraz ważny certyfikat energetyczny mieszkania.
*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
