Overview
- Updated On:
- 15 kwietnia, 2026
- 69 m2
- Year Built: 1993
Description
Mieszkanie z potencjałem, które naprawdę może zarabiać !
Są mieszkania "ładne"…
I są takie, które dają możliwości – nawet 2 warianty aranżacji (3 i 4 pokoje)
To mieszkanie zdecydowanie należy do tej prosperującej kategorii.
Z przyjemnością oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na warszawskiej Białołęce (Tarchomin) przy ul. Aleksandra Kamińskiego. Usytuowane na pierwszym piętrze w 4 piętrowym budynku z 1993 r.
Mieszkanie posiada bardzo nietypowy, ciekawy i bardzo plastyczny układ – idealny zarówno dla rodziny, jak i inwestora ( pod wynajem na pokoje).
Układ mieszkania to – 68,70 m² funkcjonalnej przestrzeni.
– 3 oddzielne pokoje z możliwością wydzielenia 4 pokoju (19,9m2; 11m2, 11,6m
-przestronny prawie dwudziestometrowy salon daje możliwość stworzenia dodatkowej małej sypialni lub aneksu kuchennego
– duża, osobna kuchnia ( 9,3m2) – po zmianach możne pełnić funkcję dodatkowego osobnego pokoju
– łazienka ( 4,2m2)
– osobne WC (1,6m2)
– przestronny przedpokój (11,1m2)
– 1 piętro najbardziej poszukiwane
Stan do remontu – to Twoja przewaga.
Nie zapłacisz za czyjś gust tylko stworzysz wnętrze dokładnie takie, jakie chcesz.
– niższa cena – nawet 20–25% taniej niż średnia Warszawy
– możliwość pełnej modernizacji
– opcja zmiany układu na 4 pokoje – najem na pokoje ROI 6-7% rocznie
– idealna baza pod inwestycję w rozwiniętej komunikacyjnie dzielnicy
– mieszkania po remoncie w tej lokalizacji osiągają wyższe ceny
– potencjał wzrostu wartości po modernizacji
Dodatkowe atuty:
-nowe okna PCV,
-drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie
– zamknięte osiedle
– piwnica aż 12,60 m²
– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
– możliwość założenia księgi wieczystej – brak przeszkód kredytowych
– uregulowany grunt (jest KW dla gruntu)
Lokalizacja – wygoda życia
– przystanek autobus 150 m + tramwaj ok. 350 m
– szybki dojazd do metra i centrum
– pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, Galeria Północna
– dużo zieleni i przestrzeni – idealne dla rodzin
Białołęka / Tarchomin to dziś jedna z najbardziej praktycznych dzielnic Warszawy – spokojna, dobrze skomunikowana i wciąż rozsądna cenowo.
Podsumowanie
– świetna lokalizacja
– ogromny potencjał aranżacyjny
– 1 piętro
– możliwość kredytowania
– atrakcyjna cena względem rynku
Mieszkanie dla osób, które widzą więcej niż stan obecny – widzą potencjał.
Układ daje realną możliwość stworzenia 4 pokoi, co czyni tę nieruchomość jedną z ciekawszych ofert w tej lokalizacji.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.
Kornelia Gruchalska
Ekspert ds. Nieruchomości
Dostępność 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00–21:00
Jeśli myślisz o zakupie tego mieszkania w związku z sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie
