36 metrowy Apartament Szewska 5 – Winda

Description

36 metrowy apartament w zabytkowej 5 kondygnacyjnej kamienicy przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu, wybudowanej w 1791roku na bazie średniowiecznych fundamentów.

Lokalizacja – pierwsza linia od płyty Rynku.

Samodzielna 5 metrowa kuchnia , łazienka 3,5 metrowa.

W 2000 roku kamienica przeszła kapitalny remont.

Media :

centralna mechaniczna wentylacja nawiewno – wywiewna

ogrzewanie miejskie.

samodzielna klimatyzacja poddasza

Kamienica posiada windę od parteru do 3 piętra

Kamienica jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z zapisem: usługi centrotwórcze – w tym gastronomiczne i hotelarskie.

Przeznaczenie uzupełniające : apartamenty od pierwszego piętra wzwyż.

Właściciel posiada prawomocną decyzję na remont elewacji od ulicy Szewskiej, który zostanie rozpoczęty w maju tego roku – na koszt obecnego Właściciela.

Obecnie trwa procedura administracyjna podziału kamienicy na mniejsze lokale, które uzyskają samodzielność oraz oddzielną Księgę Wieczystą .

Oferowany apartament także będzie posiadał oddzielną Księgę Wieczystą .

Cena ofertowa 522 000zł

W kamienicy do sprzedaży są również:

Także na poddaszu apartament o powierzchni 88m2 z możliwością wydzielenia 2-3 samodzielnych apartamentów.

Pozostałe kondygnacje do sprzedaży w całości lub wg potrzeb kupującego.

Na 1; 2; 3 piętrze łącznie ok. 450m2 pod apartamenty na wynajem dobowy .

Istnieje możliwość zrobienia łącznie od 10-12 apartamentów.

oraz

samodzielny 310 metrowy parter + ok 140m2 użytkowych w piwnicy z niezależnym wejściem od ulicy Szewskiej 5

Atrialna zabudowa kamienicy jest szczególną atrakcją prezentowanego parteru z pięknym świetlikiem oraz możliwością zagospodarowania dla gastronomi i podcienia / ogródek sezonowy ok. 75m2/ od ulicy Szewskiej.

W piwnicy znajduje się zaplecze socjalne z toaletami i szatniami dla pracowników oraz pomieszczenia na ewentualne chłodnie i magazyny spożywcze.

Powierzchnie kamienicy:

całkowita ok. 1818m2

użytkowa ok. 1400m2 + piwnica ok. 140m2

parter ok. 310m2 + ok. 75m2 podcień ogólnodostępny od ulicy Szewskiej

1.piętro – 320m2

2.piętro – 320m2

3.piętro – 320m2

4.piętro -poddasze 124m2

Istnieją 2 samodzielne wejścia do kamienicy: oddzielne parter oraz oddzielne dla kondygnacji od 1 – do poddasza.

Cała kamienica posiada:

niezależną od parteru, centralną mechaniczną wentylacje nawiewno- wywiewną, centralna klimatyzację, centralna ogrzewanie miejskie, własna trafostację.

Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .

Zapraszam na prezentację .

Dobra Passa Nieruchomości
Eugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683
tel. 605-598-499
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .