Overview
- Updated On:
- 8 kwietnia, 2025
- 52 m2
- Year Built: 1985
Description
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży GOTOWEGO Mieszkania Inwestycyjnego (z Najemcami). Po Generalnym remoncie w 2019 roku.
ROI ok 7% w roku 2025 a każdy kolejny rok generuje wzrost wzrost o kolejne 0.5% !!!
Zarabiasz od PIERWSZEGO DNIA !!!
Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Kuźniczej (Grunwald) – 150m od ul. Głogowskiej (kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych) i w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Poznania. Mieszkanie o powierzchni 52m2 (10 piętro) składa się z 3 pokoi, łazienki, WC, kuchni i korytarza.
Wszystkie pokoje zamykane na klucz oraz wyposażone w nowe okna z roletami.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
W bloku znajduje się nowa winda !!!
Fakty
Przychód miesięczny: min 4150 zł
Opłaty miesięczne (czynsz): 750 zł
Zysk miesięczny dla Właściciela: min 3400 zł
Zysk roczny dla Właściciela: ok 41 000 zł
!!! Istnieje też możliwość wypowiedzenia umów najmu i zakupu mieszkania bez Najemców !!!
W mieszkaniu:
– 3 pokoje (9m2, 12m2, 16m2 + balkon), kuchnia, łazienka, WC, korytarz
– Wymieniona cała instalacja elektryczna i wodno – kanalizacyjna
– parapety z konglomeratu
– podwieszane sufity
– podłogi (panele – pokoje / płytki – korytarz, kuchnia, łazienka, WC)
– wszystkie ściany na fizelinie
– instalacja antenowa w każdym pokoju
– rolety z prowadnicami we wszystkich oknach
– nowe drzwi w każdym pomieszczeniu
– pokoje zamykane na klucz
– nowe drzwi do mieszkania
– odnowiona klatka schodowa przed wejściem do mieszkania
– nowa winda
Wyposażenie:
W każdym z pokoi: – szafa typu Komandor, łóżko rozkładane lub narożnik rozkładany, biurko z krzesłem, półki, regały, w jednym pokoju telewizor.
Kuchnia – duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta ceramiczna z pochłaniaczem, mikrofalówka, zabudowa kuchenna, stół z krzesłami, małe AGD, zastawa kuchenna.
Łazienka – kabina prysznicowa, pralko-suszarka, umywalka, szafka z lustrem, lustro, regał.
WC – toaleta, umywalka, szafka.
Korytarz – szafka na buty, wieszaki.
Lokalizacja:
Mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, 150m od jednej z głównych arterii Poznania (ul. Głogowska) – kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska – ok. 20 linii (600m), Dworzec PKP/PKS/Avenida (ok 10min), pętla Górczyn – autobus/tramwaj/pociąg (10min), 2 stacje rowerów miejskich NextBike (300-400m), Centrum Poznania (10-15min), Park Kasprowicza/Arena (800m), Galeria Handlowa Panorama (5-10min), Centrum Handlowe Leclerc (300m), Biedronka (500m), Lidl (200m), stacja Orlen (800m), siłownia (700m), Apteka 24h (500m), Wyższa Szkoła Zdrowia Urody i Edukacji (900m), poza tym w najbliższej okolicy Żabka, sklepy spożywcze, wiele restauracji, pizzerii oraz liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, bankomat, placówki medyczne i wiele innych.
Stan prawny nieruchomości:
Mieszkanie Spółdzielcze Własnościowe (założona Księga Wieczysta)
Informacje dodatkowe:
Cena: 560000zł
Czynsz: 750zł
Stan lokalu – mieszkanie po generalnym Remoncie (2019)
Opłaty wg liczników – (prąd, woda) – W mieszkaniu zamontowany jest bojler elektryczny do grzania wody, dzięki czemu koszt czynszu zmniejszony jest o ponad 300zł/mc a koszt rachunków za prąd przy 3-4 osobach wzrasta tylko o ok. 100zł/mc
Rok budowy – 1985
Ogrzewanie – miejskie (budynek po termomodernizacji)
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625
