Overview
- Updated On:
- 19 stycznia, 2026
- 47 m2
- Year Built: 2013
Description
Nieruchomość dostępna od Zaraz !!!
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m² z balkonem 7 m² i potencjalnym ogródkiem, usytuowane w kameralnym budynku z 2013 r. przy ul. Nałęczowskiej. Do lokalu przynależy także garaż 20 m² z komórką lokatorską 5,5 m² i dwa miejsca parkingowe. Dostępne również 4 dodatkowe miejsca parkingowe, które można przekształcić w ogródek (40m2). Idealne połączenie niskiej zabudowy, ciszy i bliskości infrastruktury – zaledwie 15–20 min do centrum Poznania.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla par lub singli poszukujących komfortowej przestrzeni, a także dla osób ceniących prywatny ogródek i możliwość bezpiecznego parkowania. Dzięki praktycznemu układowi pomieszczeń sprawdzi się też dla niewielkiej rodziny lub osób pracujących zdalnie, które chcą mieć własny kąt do pracy.
Garaż o powierzchni 26m2 posiada bezpośrednie wejście z klatki schodowej oraz ogrzewanie i pełne przyłącza (woda, kanalizacja)
W bardzo łatwy sposób można przerobić garaż na biuro lub gabinet, co znacznie podniesie wartość nieruchomości i zwiększy metraż mieszkalny do 80m2 !!!
Wyposażenie
Salon z aneksem kuchennym – jasny, z wyjściem na balkon, wyposażony w zabudowę kuchenną wraz z piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem i lodówką.
Sypialnia – ustawna, z dużą szafą przesuwną; możliwość pozostawienia łóżka i mebli.
Łazienka – z kabiną prysznicową, umywalką, pralką, szafką, lustrem i WC.
Przedpokój – z miejscem na obuwie i wieszaki; rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.
Szczegóły oferty
Cena mieszkania: 625 000 zł
Cena garażu (20 m²) z komórką lokatorską (5,5 m²): 80 000 zł
Powierzchnia mieszkania: 46 m²
Balkon: 7 m²
Garaż + komórka lokatorska: 20 m² + 5,5 m²
Miejsca parkingowe: 2; +4 z możliwością adaptacji na ogródek
Rok budowy: 2013
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
Internet: światłowód w budynku
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta
Lokalizacja:
Mieszkanie leży w spokojnej części miasta w otoczeniu niskiej zabudowy. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień: sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka), aptekę, paczkomat, stację paliw, przychodnię, restauracje i punkty usługowe. Blisko są także tereny rekreacyjne (park i boiska), przystanek autobusowy (ok. 100 m) oraz stacja PKP (ok. 800 m), dzięki czemu dojazd do centrum zajmuje 15–20 minut. Spokojna okolica i przyjazne sąsiedztwo tworzą komfortowe warunki do życia.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:
– Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625
