Overview
- Updated On:
- 23 września, 2025
- 103 m2
- Year Built: 1995
Description
⭐️ ⭐️ ⭐️
Oferuję do sprzedaży INWESTYCYJNE, oryginalne dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Generałów, przy ul. Kutrzeby 4.
Lokal o powierzchni użytkowej 83,2 m2. Mieszkanie po podłodze ma około 103 m2!
Atuty: przestronne, słoneczne, dwustronne. Korzystnie usytuowany budynek, 6 nieprzechodnich pokoi, duży balkon (6m2) typu loggia, piwnica.
Dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na IV piętrze w pięciopiętrowym budynku.
Pierwszy poziom to trzy pokoje, oddzielna kuchnia, oraz łazienka z wc wyposażona w wannę.
Z korytarza na drugi poziom prowadzą drewniane schody.
Na piętrze znajduje się garderoba, łazienka wspólna z wc wyposażona w prysznic oraz trzy pokoje.
Na podłodze w pokojach panele, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach położona została terakota. Korzystne nasłonecznienie lokalu to kolejny plus – pokoje mają okna skierowane na stronę zachodnią, zaś kuchnia na stronę wschodnią. Okna w całym mieszkaniu plastikowe/PCV.
Okolica jest świetnie wyposażona w punkty handlowo – usługowe oraz skomunikowana z pozostałą częścią miasta (m.in. Biedronka, Paczkomat itp), w pobliżu Olsztyńska ŁYNOSTRADA.
Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe oraz plac zabaw. Przystanek autobusowy jest pod blokiem.
Nieruchomość przeznaczona dla osób wymagających, ceniących sobie nieprzeciętną architekturę, kubaturę oraz lokalizację i usytuowanie budynku.
Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, młodego małżeństwa jak i na inwestycję (wynajem). Dla każdego kto ceni wygodę. Mieszkanie położone jest w atrakcyjnym miejscu, bardzo blisko terenów zielonych oraz jeziora Bartąg.
Każdy pokój jest klimatyczny, niezależny, zadbany i umeblowany.
Mieszkanie w PEŁNI wyposażone.
– 2x kuchnia z oknem, 2x łazienka (wanna/prysznic), duża ZMYWARKA, 2x mikrofalówka, 2x czajnik elektryczny, piekarnik, 2x lodówko-zamrażarka, PRALKO-SUSZARKA, solidny odkurzacz.
** Aktualnie jest w pełni wynajęte spokojnym młodym ludziom w przedziale wiekowym 21-28 l. Lokatorzy są odpowiednio wyselekcjonowani, aby utrzymać spójną mentalność panującą w mieszkaniu. Lokatorzy to 3 kobiety oraz 3 mężczyzn.
Dzięki temu macie Państwo gwarancję stałego dochodu na poziomie około 6 tys zł "na rękę". Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie oraz odprowadzane są podatki do Urzędu Skarbowego.
Wynajem mieszkania jest kreowany pod kątem osób aktywnych fizycznie. Dla lokatorów udostępniona jest piwnica, w której przechowywane są rowery. Piwnica jest ubezpieczona od kradzieży na 50tys, natomiast całe mieszkanie ubezpieczone od wszystkiego na 450tys.
Ubezpieczenie oczywiście przechodzi na następnego właściciela.
~ W ramach sprzedaży przekazujemy gotowy wzór umowy najmu do każdego pokoju. Umowa jest przygotowana przez notariusza.
W budynku windy brak, lecz klatka schodowa jest bardzo szeroka, dlatego nie będzie problemu z wniesieniem/zniesieniem wielkogabarytowych przedmiotów.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą z udziałem w ziemi.
Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą ok 730 zł i obejmują m.in. zaliczki na fundusz remontowy, administrację, wywóz nieczystości, ogrzewanie oraz wodę. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie prądu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oglądanie!
⭐️ ⭐️ ⭐️
Serdecznie zapraszamy!
