Overview
- Updated On:
- 14 kwietnia, 2025
- 38 m2
- Year Built: 1955
Description
Gotowiec inwestycyjny | 2 kawalerki na jednej księdze wieczystej | 7.5% Stopa zwrotu (ROI)
Buy-to-let
Lokalizacja Plac Henkla / Plac Wilsona
Ponadprzeciętna stopa zwrotu => 7.5%
W pełni przygotowane oraz wykończone pod klucz
Bezobsługowy najem – możliwość zarządzania najmem – pełna pasywność inwestycji
Gwarancja 24 miesiące na remont oraz wyposażenie
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m², podzielone na 2 niezależne kawalerki – idealne pod wynajem.
Każda kawalerka posiada pełną funkcjonalność (aneks kuchenny, łazienka, miejsce do spania oraz pracy/nauki).
Mieszkanie:
Pełna własność, grunty uregulowane (KW, bez żadnych obciążeń)
Wymienione wszystkie instalacje
Ogrzewanie i woda miejskie
Piwnica w cenie
Wyliczenia:
Cena zakupu: 795 000 zł
Wyposażenie: 45 000 zł (22 500 zł x 2)
Łączna cena: 840 000 zł
Przychód i rentowność:
Przychód z wynajmu: 6 000 zł/miesiąc (3 000 zł x 2)
Koszty miesięczne (wspólnota, media, internet): 800 zł/miesiąc
Dochód netto: 5 200 zł/miesiąc | 62 400 zł/rok
Rentowność netto: 7.5% – znacznie powyżej średniej rynkowej dzięki dokonanemu podziałowi.
Lokalizacja
METRO Plac Wilsona – 600 m
Arkadia – 1000 m
Przystanek autobusowy oraz tramwajowy – 50 m
Prestiżowa okolica o wysokim popycie na najem, idealna zarówno dla turystów, studentów, jak i osób pracujących w centrum Warszawy.
Bezpośrednio, bez prowizji
Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie
