Działka rolno-budowlana | 1682 m2 | Błotnik

Description

Biuro Nord Land ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę rolno-budowlaną położoną w miejscowości Błotnik (gmina Cedry Wielkie) na Żuławach Gdańskich, znanej z atrakcji przyciągających miłośników żeglarstwa i turystyki.

Informacje podstawowe:

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1682 m2 z czego około 607 m2 stanowi część budowlaną w kształcie prostokąta o wymiarach 14,2 m (front) oraz 41,5 m (głębokość). Pozostały obszar o powierzchni około 1075 m² stanowi część rolną w kształcie zbliżonym do trapezu, który od strony wschodniej graniczy z rowem melioracyjnym. Dojazd do nieruchomości odbywa się częściowo utwardzoną drogą gminną. 

Uzbrojenie terenu: Woda oraz kanalizacja znajdują się na działce a prąd w drodze dojazdowej. Dla wymienionych mediów zostały złożone wnioski o wydanie warunków technicznych.

Informacje z MPZP:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolami:
02.MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
RP – Tereny upraw polowych

Informacje z planu dla terenów objętych symbolem 02.MN:

1. Intensywność zabudowy:
– dla zabudowy jednorodzinnej — nie więcej niż 0,6,
– dla zabudowy zagrodowej — nie więcej niż 0,8,

2. Wysokość zabudowy:
-nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dla budynków mieszkalnych,
-nie więcej niż 13,0 dla budynków inwentarskich i pomocniczych,

3. Procent pokrycia działki zabudową:
– dla zabudowy mieszkaniowej – nie więcej niż 30%
– dla zabudowy zagrodowej – nie więcej niż 40%

4. Pozostałe informacje:
 a) Linie zabudowy – nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających drogi lokalnej (o symbolu KUl) oraz od krawędzi rowów melioracyjnych,
 b) Poziom posadzki parteru – nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu,
 c) Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej:
     – 40° 50° dla budynków głównych,
     – 12°—45° dla budynków inwentarskich i pomocniczych,
 d) Należy zapewnić miejsca postojowe w granicach każdej z wydzielonych działek.
 e) Nie mniej niż 50 % każdej z wydzielonych działek przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną.

Informacje z planu dla terenów objętych symbolem RP:

1. Ustala się wymóg ochrony istniejących rowów melioracyjnych.
2. Inne zapisy: dopuszcza się lokalizację siedlisk związanych z uprawą.

Lokalizacja:

Błotnik oferuje malownicze szlaki idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku które pozwalają podziwiać przyrodę i zabytkową architekturę Żuław. Wieś stanowi świetną bazę wypadową do Gdańska, Malborka i Mierzei Wiślanej. Umożliwia łatwy dostęp do licznych atrakcji i plaż. Najbliższa Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole znajdują się w sąsiedniej wsi Cedry Małe oddalonej 750 m od nieruchomości.
W odległości 12,7 km znajduje się Lidl oraz Biedronka. Sklep spożywczy znajduje się zaledwie 550 m od działki. Nieopodal (850 m) znajduje się również przystanek autobusowy z którego kursuje do Gdańska autobus linii 871.
W miejscowości Cedry Wielkie, oddalonej ok 4,9 km od działki znajdziemy Szkołę Podstawową, przychodnię, sklep spożywczo-przemysłowy, pocztę, bank spółdzielczy, komisariat policji, kościół, halę sportową, sklep z antykami, gospodarstwo ekologiczne, warsztat samochodowy.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Cedry Wielkie – 4,9 km 
Centrum Gdańska – 22,8 km
Centrum Sopotu – 34,4 km  
Centrum Gdyni – 43,8 km 

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości