Overview
- Updated On:
- 20 lutego, 2025
- 770 m2
Description
Działka 770m2 w Kobyłce + udział w działce przeznaczonej jako droga dojazdowa
Na sprzedaż działka położona w Kobyłce przy ul. Batalionów Chłopskich.
Działka o pow. 770 m2 ma prostokątny kształt (23m x 33,5m).
Działka jest działką w drugim rzędzie zabudowy.
Działka sprzedawana z udziałem (1/3) w działce przeznaczonej jako droga dojazdowa.
W ulicy Batalionów Chłopskich dostęp do miejskich mediów.
Położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.
Działka ma w ulicy Batalionów Chłopskich dostęp do: prądu, wodociągu, kanalizacji, gazu.
Zasady kształtowania zabudowy na tym terenie zgodnie z MPZP:
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30% powierzchni działki budowlanej
-maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej
-wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,05
-wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8
-maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego, mieszkalno-usługowego – 3 kondygnacje nadziemne
– maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku gospodarczego, garażowego lub garażowo-gospodarczego – 1 kondygnacja nadziemna
-maksymalna wysokość zabudowy – budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe, usługowe – 12 m; pozostałe obiekty – 5 m
Lokalizacja:
– ul. Batalionów Chłopskich, Kobyłka
– numer ew. działek: 175 obręb 44
Działka położona jest:
-500 m od przystanku autobusowego = 7 minut piechotą
-1,5 km od stacji PKP Kobyłka – Ossów = 18 minut piechotą
-2,2 km do Centrum Handlowego Kobyłka
-1,7 km do Stadionu piłkarskiego w Kobyłce
– 10 minut autem do kąpieliska Glinianki – Zielonka
– dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 minut pociągiem
– dojazd do Warszawy samochodem ok. 40 minut, do Wołomina ok. 15 min.
W pobliżu liczne ścieżki rowerowe, oraz lasy.
Okolica zielona, cicha i spokojna.
Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, bez wpisów na hipotece.
Działka przeznaczona jako droga dojazdowa ma założoną księgę wieczystą – sprzedawany udział 1/3 (bez wpisów).
Prosimy o kontakt w godz. 9-20.
