Apartament 4pok. 121m2 Sarmacka Miasteczko Wilanów

Description

Komfortowy apartament 4 pokojowy 121m² w Miasteczku Wilanów, ul. Sarmacka
Warunki oraz cena do negocjacji – zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 120,6 m², z ogrodem zimowym 15,4 m², co łącznie daje 136 m². Nieruchomość wyróżnia się dużymi, jasnymi przestrzeniami oraz funkcjonalnym układem z wydzieloną strefą dzienną i prywatną.

Strefa dzienna:

– Słoneczny salon (ok. 38 m²) z dziewięcioma dużymi oknami, podzielony na część jadalnianą i wypoczynkową.
– Przestronny ogród zimowy (15 m²) z oknami od podłogi po sufit, idealny do relaksu.
– Oddzielna, ergonomiczna kuchnia (ok. 10 m²) wyposażona w markowe AGD, meble pod wymiar z włoskimi frontami, granitowy blat z młynkiem do odpadów i elegancki backsplash z hartowanego szkła.

Dodatkowo: hol z dużymi lustrzanymi szafami w zabudowie na wymiar oraz funkcjonalna garderoba z dużą ilością półek i relingów, którą można łatwo przekształcić w dodatkową łazienkę.

Strefa prywatna:

– Trzy komfortowe sypialnie (17/15/12 m²), każda z wysokimi oknami. Dwie narożne sypialnie zapewniają dostęp do naturalnego światła z różnych stron.
– Jedna z sypialni wyposażona w pojemną szafę, druga w dużą bibliotekę.
– Duża łazienka (6 m²) z wanną i prysznicem.
– Dodatkowy korytarz z lustrzaną szafą w zabudowie.

Standard wykończenia:

Apartament wykończony materiałami wysokiej jakości, m.in. parkiet z jasnego dębu, marmurowe parapety, granitowe blaty, włoskie płytki w łazience i holu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m, co dodaje przestrzeni wnętrzom.

Lokalizacja i budynek:

Apartament położony na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z nowoczesną elewacją z piaskowca i wykończeniami z granitu i łupka. Kompleks Królewskie Przedmieście oferuje całodobową ochronę, monitoring, zadbane, zamknięte patio z placem zabaw i sztucznym strumykiem. Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą: sklepy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne w pobliżu. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaj oraz autobus. Wygodny dojazd do Centrum, na Mokotów, czy lotnisko.

Dodatkowe informacje:

– Czynsz administracyjny: ok. 930 zł
– Zaliczki na media: ok. 560 zł
– Pojemny schowek na półpiętrze (1,2 m², wysokość 3 m) – dodatkowe 18 000 zł
– Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym (66 000 zł za każde)

Lokal posiada duże możliwości rearanżacyjne – powiększenie salonu, wydzielenie 5-go pokoju, etc.

Sprzedaż bezpośrednia, z opcją przyjęcia mieszkania w rozliczeniu.

Warunki do ustalenia, cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w przypadku pytań lub ustalenia terminu prezentacji mieszkania. Proszę o SMS w przypadku braku odpowiedzi.