Overview
- Updated On:
- 9 czerwca, 2025
- 240 m2
Description
Bezpośrednio | pusta kamienica z projektem | nowe stropy i dach
Sprzedam kamienicę położoną w Zabrzu 1 min. Samochodem od DTŚ (ul. Rataja). Budynek 1 piętrowy o powierzchni mieszkalnej – 240,6m2 (bez korytarzy i piwnic, to suma powierzchni samych mieszkań).
Złożony projekt i czekam na pozwolenie na budowę na nadbudowę przybudówki – dodatkowe 60m2.
Mieszkania na parterze z dostępem do ogródka bezpośrednio z mieszkania.
Mieszkania na piętrze z wysokimi antresolami (wysokość ponad 2.2 m w szczycie) – dodatkowy atut przy sprzedaży czy wynajmie.
Działka o powierzchni 726m2 – posiadam warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku na zgłoszenie na tej działce.
Najważniejsze cechy:
• budynek całkowicie pusty, bez lokatorów
• czysty stan prawny – właścicielem jest moja spółka
• budynek w stanie surowym – wszystko wyniesione, skute tynki, zerwane podłogi
• wykarczowana działka
• nowe nadproża nad drzwiami
• nowy dach (konstrukcja oraz pokrycie ) !
• nowe stropy w budynku (system Rector Light)
• nowe przyłącze kanalizacji oraz wodne
• inwentaryzacja budynku
• działka z WZ na budowę dodatkowego domu
• możliwość zwiększenia rentowności – np. nadbudowa dobudówki o dodatkowe 60m2 PUM (złożone dokumenty, czekam na pozwolenie na budowę).
Dobra lokalizacja – w pobliżu DTŚka. Szybki dojazd do Katowic i Gliwic oraz innych miast Aglomeracji.
Idealna propozycja dla kogoś, kto szuka projektu pod wynajem. Dobra lokalizacja i szybki wyjazd na DTŚ to idealna propozycja pod kwatery pracownicze.
Powód sprzedaży ? Kamienicę mam 4 lata. Zajęty byłem innymi projektami i "przepaliłem" ten projekt tj. straciłem do niego serce i zaangażowanie. To świetny budynek z możliwościami, ale potrzebuje kogoś ze świeżą głową. Chętnie zamienię na inną nieruchomość.
