DWÓR POLSKI z połowy XIX w. / 365m2 / 1,02 ha

Description

Na sprzedaż zabytkowy DWÓR POLSKI z czterokolumnowym gankiem z pierwszej połowy XIX wieku, usytuowany na niewielkim wzniesieniu tuż obok koryta rzeki Wisły i niedalekim sąsiedztwie Jeziora Tarnobrzeskiego (pow. 455 ha i głębokości do 42 m, woda posiada I klasę jakości).Dawna siedziba rodu Padewiczów, ówczesnych właścicieli tych terenów. Obok Dworu przechodzi zielony szlak pieszy Kotliny Sandomierskiej.
Powierzchnia gruntowa działki wynosi 1,02 ha. wraz z parterowym budynkiem , częściowo podpiwniczonym, o pow. 365m2. Działka wyposażona w przyłącza do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: miejskiej sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci elektroenergetycznej, możliwością przyłącza gazowego i dodatkowego (niezależnego od miejskiego) przyłącza elektroenergetycznego.
Budynek wolny od mieszkańców, teren w całości ogrodzony, rozpoczęte prace budowlano- adaptacyjne. Z uwagi na wpis do ewidencji zabytków (nr rej:796/A z 29.04.1975 oraz 140/A z 16.06.1977) część prac związanych z bryłą zewnętrzną Dworu wymagały konsultacji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wnętrza były wielokrotnie przebudowywane, stąd istnieje możliwość dowolnej aranżacji i stwarza możliwości wykorzystania tego obiektu zarówno jako ośrodka wczasowego, rezydencji, bądź też ekskluzywnego domu seniora.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, posiada pozytywną decyzję wydaną przez Prezydenta Miasta Tarnobrzega o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na adaptację i zagospodarowanie na cele gastronomiczno – hotelarskie oraz rekreacyjne , dobudowę do istniejącego budynku z przeznaczeniem na części zaplecza kuchennego, węzła technicznego ( garaże, węzeł sanitarny)
Atutem nieruchomości jest przede wszystkim jej umiejscowienie (tuż przy Wisłostradzie/DW871) w cichej i spokojnej dzielnicy Tarnobrzega z szybkim i sprawnym dojazdem do centrum miasta. Bliskość rzeki i jeziora stwarza dodatkowe możliwościami zagospodarowania i wykorzystania terenu.
Dobra baza pod pensjonat, centrum konferencyjne lub miejsce do zamieszkania.

Przybliżone odległości:

Baranów Sandomierski (zamek)-6km / Tarnobrzeg (centrum) – 7km
Sandomierz (stare miasto) -26km / Mielec -32km / Rzeszów -70km

Dwór wpisany jest do rejestru zabytków, co pozwala skorzystać w tym roku z ulgi podatkowej tzw. "pałacyk plus" . Odliczeń od podatku można dokonać na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest odliczenie wydatków poniesionych na nabycie zabytku (do 500 zł/m2, jednak nie więcej niż 500 000 zł ). Drugie odliczenie którego możemy dokonać to do 50% wydatków poniesionych na usługi budowlane, renowację i konserwację – tutaj ulga na zabytki „nowy ład” nie ma górnego limitu.

kontakt tel.- Waldemar Zych 536705437

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.