Overview
- Updated On:
- 30 kwietnia, 2024
- 36 m2
- Year Built: 1791
Description
36 metrowy apartament w zabytkowej 5 kondygnacyjnej kamienicy przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu, wybudowanej w 1791roku na bazie średniowiecznych fundamentów.
Lokalizacja – pierwsza linia od płyty Rynku.
Samodzielna 5 metrowa kuchnia , łazienka 3,5 metrowa.
W 2000 roku kamienica przeszła kapitalny remont.
Media :
centralna mechaniczna wentylacja nawiewno – wywiewna
ogrzewanie miejskie.
samodzielna klimatyzacja poddasza
Kamienica posiada windę od parteru do 3 piętra
Kamienica jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z zapisem: usługi centrotwórcze – w tym gastronomiczne i hotelarskie.
Przeznaczenie uzupełniające : apartamenty od pierwszego piętra wzwyż.
Właściciel posiada prawomocną decyzję na remont elewacji od ulicy Szewskiej, który zostanie rozpoczęty w maju tego roku – na koszt obecnego Właściciela.
Obecnie trwa procedura administracyjna podziału kamienicy na mniejsze lokale, które uzyskają samodzielność oraz oddzielną Księgę Wieczystą .
Oferowany apartament także będzie posiadał oddzielną Księgę Wieczystą .
Cena ofertowa 522 000zł
W kamienicy do sprzedaży są również:
Także na poddaszu apartament o powierzchni 88m2 z możliwością wydzielenia 2-3 samodzielnych apartamentów.
Pozostałe kondygnacje do sprzedaży w całości lub wg potrzeb kupującego.
Na 1; 2; 3 piętrze łącznie ok. 450m2 pod apartamenty na wynajem dobowy .
Istnieje możliwość zrobienia łącznie od 10-12 apartamentów.
oraz
samodzielny 310 metrowy parter + ok 140m2 użytkowych w piwnicy z niezależnym wejściem od ulicy Szewskiej 5
Atrialna zabudowa kamienicy jest szczególną atrakcją prezentowanego parteru z pięknym świetlikiem oraz możliwością zagospodarowania dla gastronomi i podcienia / ogródek sezonowy ok. 75m2/ od ulicy Szewskiej.
W piwnicy znajduje się zaplecze socjalne z toaletami i szatniami dla pracowników oraz pomieszczenia na ewentualne chłodnie i magazyny spożywcze.
Powierzchnie kamienicy:
całkowita ok. 1818m2
użytkowa ok. 1400m2 + piwnica ok. 140m2
parter ok. 310m2 + ok. 75m2 podcień ogólnodostępny od ulicy Szewskiej
1.piętro – 320m2
2.piętro – 320m2
3.piętro – 320m2
4.piętro -poddasze 124m2
Istnieją 2 samodzielne wejścia do kamienicy: oddzielne parter oraz oddzielne dla kondygnacji od 1 – do poddasza.
Cała kamienica posiada:
niezależną od parteru, centralną mechaniczną wentylacje nawiewno- wywiewną, centralna klimatyzację, centralna ogrzewanie miejskie, własna trafostację.
Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .
Zapraszam na prezentację .
Dobra Passa Nieruchomości
Eugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683
tel. 605-598-499
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .
