Działka inwestycyjna usługowa Nieborowice

Description

Na sprzedaż duża działka inwestycyjna w Nieborowicach, gmina Pilchowice przy drodze wojewódzkiej nr 78 Gliwice-Rybnik. Teren pod lasem o powierzchni 0.7184 ha czyli 7184 metrów kwadratowych. Szerokość 44m i długość 162 m.
Dostępne media: prąd i woda
Moc przyłączeniowa do 180kW.
Wjazd z głównej drogi.
Według lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, działka podlega pod tereny usługowe.

"Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów usług:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa i inne obiekty usługowe;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa produkcji nieuciążliwej,
b) lokale mieszkalne;
3) zasady zagospodarowania:
a) produkcję nieuciążliwą należy prowadzić wyłącznie w budynkach,
b) lokale mieszkalne mogą stanowić udział nie większy niż 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym zakazuje się występowania w tym samym budynku funkcji
mieszkalnych oraz produkcyjnych,
c) uciążliwe użytkowanie terenu należy izolować od nieruchomości sąsiednich pasem zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3 m lub urządzeniem izolacyjnym o wysokości nie mniejszej niż 2 m.
2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów usług:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,02;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 20%
5) maksymalna wysokość zabudowy – nie wyżej niż 12 m, przy czym dla garaży oraz budynków
gospodarczych i magazynowych nie wyżej niż 6 m;
6) maksymalna wysokość budowli – dla wiat nie wyżej niż 6 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 12 m;
7) geometria dachów – ustala się dachy płaskie, spadowe lub łukowe."

Polecam