Bezpośrednio Łukowska, 50m2, Bez PCC, 2 pokoje

Description

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Sprzedaż bezpośrednia – nie płacisz prowizji agencji.
• Kupujesz za gotówkę lub na kredyt zabezpieczony na innej nieruchomości – spółdzielcze własnościowe prawo bez KW, grunt w trakcie regulacji.
• Nie płacisz podatku PCC (oszczędzasz ok. 14 000 zł).
• Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).

O MIESZKANIU:
Mieszkanie ma 49,60 m2 i znajduje się na 4. piętrze w zadbanym bloku z windą (rok budowy 1988). Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji okien, wnętrze jest bardzo jasne i słoneczne przez większą część dnia. Obecnie jest to wygodne 2-pokojowe mieszkanie, ale układ pozwala na wydzielenie trzeciego pokoju.
Dwa lata temu mieszkanie przeszło generalny remont – wymieniono m.in. instalacje, okna i drzwi. Media (woda i ogrzewanie) pochodzą z sieci miejskiej, co oznacza brak piecyków gazowych. Wnętrze jest przygotowane do meblowania i dostępne od zaraz. Sprzedaję je bez mebli (również bez mebli kuchennych), co daje Ci pełną swobodę aranżacji. Z myślą o łatwym wyposażeniu, wnętrze zaprojektowałem pod wymiary popularnego systemu Ikea Metod (kuchnia, łazienka, sypialnia). W ogłoszeniu znajdziesz zdjęcia stanu obecnego oraz wizualizacje, które pokazują przykłady, jak ciekawie można wykorzystać tę przestrzeń. Jeśli wolisz gotowe rozwiązania, możemy ustalić, że zajmę się kompletnym wykończeniem meblowym po zakupie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Salon z aneksem kuchennym: ok. 25 m2.
• Sypialnia: ok. 11 m2 (z miejscem na dużą, 4-metrową szafę).
• Łazienka: ok. 8 m2 (przestronna, z miejscem na pralkę i dodatkową dużą zabudowę).
• Hol: ok. 6 m2.
• Dodatkowo: balkon (ok. 6 m2) oraz piwnica (ok. 3 m2).

LOKALIZACJA:
To świetna baza wypadowa do centrum:
• Blisko Ostrobramskiej – autobusy przyspieszone błyskawicznie dowiozą Cię do Metra Politechnika.
• Blisko Grochowskiej – tramwaje jadące bezpośrednio do Metra Centrum.
W okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba do życia: sklepy, lekarza i miejsca na spacer.

DANE TECHNICZNE:
• Adres: ul. Łukowska 30, Praga-Południe.
• Piętro: 4/7 (winda).
• Rok budowy: 1988.
• Ogrzewanie i woda: Miejskie.
• Ekspozycja okien: Południowy zachód.
• Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo – chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

KEY INFORMATION

Direct sale from the owner – no agency commission.
Purchase with own funds (cash) or via a mortgage secured against another property (land status in the process of legal regulation, cooperative ownership right to the premises without a Land and Mortgage Register / KW).
The buyer is exempt from PCC tax (saving 2% of the apartment value at the notary deed, which is approx. PLN 14,000).
The apartment includes a basement storage unit of approx. 3 m2.

PROPERTY DESCRIPTION AND STANDARD

The apartment has an area of 49.60 m2 and is located on the 4th floor of a 7-story building with an elevator from 1988 at 30 Lukowska Street. The current layout consists of 2 rooms, but the design of the space offers the possibility of separating an additional bedroom. The property underwent a general renovation 2 years ago, which included replacing the electrical and plumbing systems, installing new windows, and a new entrance door.

The apartment is sold unfurnished (this also applies to kitchen furniture). However, it has been perfectly designed to fit the standard dimensions of the Ikea Metod furniture system in the kitchen, bathroom, and bedroom. The attached photos show the actual condition of the property as well as exemplary visualizations, demonstrating how easily and functionally these interiors can be furnished. Optionally, at the buyer’s request, I can handle the complete furniture fit-out of the apartment after the purchase.