Dom 400 m² z potencjałem dla rodziny lub firmy

Description

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych części Łomianek – Dąbrowie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 400 m² (około 300 m² powierzchni użytkowej) usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni około 700 m².

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych ze strefą pierwszeństwa pieszych, w odległości około 1,5 km od Kampinoskiego Parku Narodowego.

Dom oferuje wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności. Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania ograniczające koszty utrzymania – pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW.

Nieruchomość jest zamieszkiwana na co dzień, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania.

Dom został zaprojektowany w układzie półpięter, dzięki czemu zapewnia wygodny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Duży salon o powierzchni 44 m² stanowi centralne miejsce domu i idealnie sprawdza się podczas spotkań rodzinnych. Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią połączona z jadalnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Do dyspozycji mieszkańców jest pięć sypialni, z czego 2 z balkonami i jeden z tarasem, trzy łazienki oraz niezależne biuro o powierzchni 38 m², które doskonale sprawdzi się dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność gospodarczą. W salonie oraz strefie wejściowej zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest sauna 4,5m2, przestronna piwnica o powierzchni 52 m² oraz duży zadaszony taras na piętrze o powierzchni około 55 m².

W budynku znajduje się również wewnętrzny basen, który wymaga remontu lub adaptacji na pomieszczenie.

Dom wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła wspieraną instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Takie rozwiązanie znacząco ogranicza koszty ogrzewania i energii elektrycznej. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek oraz piec na drewno.

Z tyłu domu znajduje się kameralny, starannie zagospodarowany ogród z altaną oraz systemem nawadniania, tworzący prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Dom posiada trzy niezależne wejścia:

– główne wejście do części mieszkalnej

– osobne wejście do biura o powierzchni 38 m²

– niezależne wejście do części piwnicznej

Najważniejsze atuty

-Łomianki Dąbrowa – spokojne osiedle domów jednorodzinnych
-ok.400 m² powierzchni całkowitej
-około 300 m² powierzchni użytkowej
-działka około 700 m²
-salon o powierzchni 44 m²
-5 sypialni
-biuro o powierzchni 38 m²
-3 łazienki
-sauna
-duża piwnica o powierzchni 52 m²
-taras na piętrze o powierzchni około 55 m²
-ogród o powierzchni około 118 m² z altaną
-pompa ciepła
-instalacja fotowoltaiczna 10 kW
-kominek
-dodatkowy piec na drewno
-dwa niezależne podjazdy
-kanalizacja miejska
-wodociąg miejski

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących domu z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej.