3 pok. po gen. remoncie, pokój kąpielowy, pralnia

Description

Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty, nie wizualizacje.

Na sprzedaż wyjątkowo jasne i dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 75,46 m², położone w centrum Bytomia, zaledwie ok. 250 m od Rynku, w okolicach Placu Sobieskiego (naprzeciwko Miejskiej Biblioteki Publicznej). Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanej, ocieplonej kamienicy (2-piętrowej) – co oznacza brak sąsiadów nad głową i więcej spokoju na co dzień.

To mieszkanie jest idealnym połączeniem klimatu kamienicy i nowoczesnego wykończenia. Zachwyca już od wejścia: wysokie sufity, duże okna oraz elegancka sztukateria nadają wnętrzu ponadczasowy charakter, przestrzeń i światło. Całość została przygotowana w spójnym stylu, z dbałością o detale i funkcjonalność — bez przypadkowych rozwiązań.

Najważniejsze atuty
-generalny remont – zrobione "od podstaw"
-wysokie sufity + duże okna – wyjątkowa przestrzeń i świetne doświetlenie
-sztukateria ścienna – efekt "premium" i klimat kamienicy
-3 pokoje: salon z aneksem + 2 sypialnie
-pokój kąpielowy: wanna + prysznic walk-in
-osobna pralnia / suszarnia – porządek i wygoda, bez pralki w łazience
-2 przedpokoje z miejscem na duże szafy – idealne pod zabudowę
niski czynsz tylko 403,71 zł (eksploatacja + fundusz remontowy)
-ogrzewanie własne gazowe – nowy, wysokiej klasy kocioł dwufunkcyjny
-piwnica ok. 20 m² (dodatkowa przestrzeń, nie wliczona w metraż)
-parking: miejsca pod budynkiem oraz możliwość parkowania na dziedzińcu
-pełna własność z KW, bez zadłużeń – możliwy zakup na kredyt
-kamienica zadbana i po ociepleniu, wymienione drzwi wejściowe kilka miesięcy temu

Układ mieszkania (funkcjonalny i wygodny)
Mieszkanie składa się z:
-przestronnego salonu z aneksem kuchennym, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą,
-sypialni głównej,
-drugiej sypialni – idealnej również jako pokój dziecka lub gabinet,
-dużej łazienki / pokoju kąpielowego z wanną i prysznicem walk-in,
-osobnej pralni i suszarni (świetna na sprzęty gospodarcze i przechowywanie),
-2 przedpokojów z miejscem na głębokie szafy w zabudowie.

Remont
W trakcie remontu wykonano m.in.:
-wypoziomowanie podłóg,
-sufity podwieszane z dociepleniem 15 cm wełną,
-ściany wykonane w zabudowie karton-gips,
-nową instalację elektryczną,
-w każdym pokoju doprowadzono kabel antenowy oraz kabel internetowy,
-nową instalację gazową,
-nową instalację wodno-kanalizacyjną.
-Ogrzewanie: własne gazowe – nowy kocioł dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda).

Koszty utrzymania
-Czynsz: 403,71 zł (eksploatacja + fundusz remontowy).
-Dodatkowo płatne media wg zużycia.

Lokalizacja – centrum, wszystko pod ręką
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Bytomia – ok. 250 m od Rynku, w okolicy Placu Sobieskiego i Biblioteki Publicznej.
W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, komunikacja miejska, szkoły i przedszkola. Lokalizacja zapewnia również bardzo wygodny dojazd do miast ościennych, w tym Katowic.

Dla kogo
-Dla pary – układ daje komfort: duży salon, oddzielna sypialnia i dodatkowy pokój na pracę zdalną.
-Dla rodziny 2+1 lub 2+2 – dwie sypialnie, a przestrzeń dzienna jest duża i ustawna.
-Dla osób pracujących z domu – druga sypialnia świetnie sprawdzi się jako wygodny gabinet, a osobna pralnia pomaga utrzymać porządek.
-Dla inwestora – centrum, 3 pokoje, świetny standard i funkcjonalny układ to bardzo mocne argumenty pod wynajem.

To mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert tym, że łączy klimat kamienicy z nowoczesnym wykończeniem, a do tego ma wyposażenie i pomieszczenia, których często brakuje: pralnię, wannę i prysznic walk-in w jednej łazience oraz dużą piwnicę.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, bez zadłużeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00