Działka z WZ, linią brzegową jeziora i winnicą

Description

Sprzedam piękną działkę z linią brzegową jeziora-prywatną plażą i małą winnicą.Działka 1.25 ha Około 35m bezpośredniego dostępu do jeziora(72.5 ha/max.głębokość 11m) i około 70 m dostępu przez skarpę nadbrzeżną. Możliwość uprawniania sportów wodnych,wędkowania /pływania w kameralnych okolicznościach przyrody. Działka obsiana trawą.Sąsiednie tereny uprawiane rolniczo-pszenica,żyto,rzepak.Dwie działki zabudowane domami letniskowymi / całorocznymi.
-Dojazd do wsi drogą asfaltową a do działki drogą gruntową periodycznie utwardzaną.W lutym 2026 gmina wykarczowała mniejsze drzewa i krzaki wzdłuż drogi-przygotowanie do budowy pełnowymiarowej drogi utwardzonej. W okolicy działa również plantacja lawendy i truskawek.Na północnym brzegu jeziora rozpoczęto przygotowania do budowy ośrodka domków letniskowych inwestora zagranicznego co podniesie atrakcyjność miejsca i przyczyni się do rozwoju infrastruktury drogowej i usługowej wsi.
-Płot stanowi siatka leśna zintegrowana z 3-5 m gęstym żywopłotem ze śliwy wiśniowej (1350 owocujących drzew-mirabelka).Spodziewany plon w tym roku to min. 3000 kg.Wzdłuż drogi dodatkowo kilkanaście drzew śliwki węgierki i dzikiej róży.
-8 letnia winnica-550 certyfikowanych krzaków Pinot Noir,Seyval Blanc i Leon Millot.Areał można powiększyć.Obecna wydajność -700-900 kg.Winorośl corocznie docinana,nawożona i pielęgnowana.Winnica calkowicie oslonieta siatka przeciw szkodnikom.
W obecnym roku mieliśmy ,w procesie dojrzewania,260 l wina białego i 160 l wina czerwonego.
A ceny alkoholi w 2026 będą rosły …
Słupki tradycyjnie drewniane zakonserwowane ,osadzone w gruncie na aluminiowych kotwicach.
5 x 200 l zbiorniki fermentacyjne ze stali nierdzewnej+odszypulkowarka elektryczna włoska +3x 200l kadzie maceracyjne+prasa wodna- w cenie.
-Sprzęt ogrodniczy-w cenie.
-Domek mobilny całoroczny 32m2 + 12 m2 zadaszonego tarasu. W domku prąd 3 fazy,2 sypialnie,WC /prysznic + salon z kuchnia / woda ze własnej studni głębinowej(z filtrem UV)/,całość ogrzewana gazem z butli.
-Eko oczyszczalnia ścieków z dodatkowym odprowadzeniem do
miejsca przyszłej zabudowy mieszkaniowo-gospodarczej.
-warunki zabudowy (WZ) wydano 30/09/2025 umożliwiające inwestycję jednokondygnacyjną do wysokości 7.2 m na powierzchni do 0.4 ha.
Teren idealny na inwestycję agroturystyczną lub wiejską posiadłość w bardzo spokojnej,cichej i urokliwiej okolicy.
Dla miłośników turystyki rowerowej fantastyczne możliwości eksploracji różnych tras z przebiegającą w pobliżu Blue Velo 3 włącznie.
ZOBACZ FILM na Youtube:"Tchorzno winnica nad jeziorem"
Odległości
-Myślibórz /Trzcińsko Zdrój -sklepy/restauracje/urzędy/szkoły – 10 km
-Baniewice-największa polska winnica-20 km
-Szczecin -72 km
-Gorzów -52 km
– Zielona Góra -161 km
– Poznań -213 km
-Wroclaw-342 km
-Międzyzdroje -160 km
-Szczecin(Goleniów lotnisko)-99 km
– Berlin-128 km
Cena do negocjacji.
We speak English.