2 pokoje, balkon z widokiem na góry, bez prowizji

Description

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na 5. piętrze w bloku z lat 80. z windą. Mieszkanie posiada balkon z widokiem na góry, dostęp do oszklonej werandy oraz ogromny potencjał aranżacyjny.

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji – na spokojnym osiedlu w dolnej części Bielska-Białej, u stóp gór, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum miasta. To idealne połączenie natury i miejskiej wygody.

Ulica Gałczyńskiego to boczna, kameralna ulica z niskim natężeniem ruchu, idealna dla osób szukających ciszy i prywatności, a jednocześnie ceniących sobie szybki dostęp do głównych arterii miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przychodnie, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i Galeria Gemini Park. Z okien roztacza się piękny widok na pasmo Beskidu Śląskiego – to miejsce, w którym naprawdę czuć bliskość gór.

Ogłoszenie prywatne – mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji.
W ofercie dostępne są dwa niemal identyczne lokale – to doskonała okazja dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem lub dla rodziny szukającej dwóch niezależnych mieszkań obok siebie.

Układ mieszkania:
• Pokój dzienny – ok. 12 m²
• Sypialnia – ok. 8 m²
• Łazienka z WC
• Wiatrołap
• Kuchnia do urządzenia – do pomieszczenia doprowadzone są przyłącza (instalacje wod-kan i prąd), co pozwala na łatwe stworzenie osobnej kuchni
• Balkon typu loggia – ok. 7 m² z widokiem na góry
• Wejście przez oszkloną, wspólną dla dwóch mieszkań werandę, oddzieloną od klatki schodowej drzwiami antywłamaniowymi z domofonem. Weranda może pełnić funkcję przedsionka, garderoby, wiatrołapu lub miejsca na rower czy sprzęt sportowy

W ogłoszeniu wykorzystano przykładowe zdjęcie kuchni z sąsiedniego mieszkania nr 37. Może posłużyć jako inspiracja dla aranżacji kuchni również tutaj.
Aktualnie mieszkanie pozostaje tylko częściowo umeblowane.

Stan techniczny:
• Mieszkanie w stanie do remontu / własnej aranżacji
• Przygotowane przyłącza pod osobną kuchnię (do własnej aranżacji)
• Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej
• Do mieszkania może zostać przypisana piwnica (za dopłatą)

Atuty osobnej kuchni:

Mieszkanie oferuje możliwość łatwego urządzenia pełnoprawnej, osobnej kuchni, co jest dziś rzadkością w nowym budownictwie. To ogromny atut: pełne oddzielenie strefy gotowania od strefy wypoczynku, większa prywatność i komfort życia (np. przy dziecku śpiącym w pokoju obok), a także większa wartość inwestycyjna – wielu najemców i rodzin poszukuje mieszkań z osobną kuchnią.

Lokalizacja – wszystko pod ręką:
• Przychodnia – 300 m
• Stacja benzynowa – 400 m
• Sklep Lewiatan, ALDI – 500 m
• Przystanek autobusowy – 500 m
• Park, korty tenisowe – 700 m
• Galeria Gemini Park – 750 m
• Szkoła podstawowa – 1000 m

Dodatkowe informacje:
• Czynsz: ok. 800 zł/mies. (w tym: ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy)
• Dodatkowo: prąd wg zużycia
• Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem
• Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt
• Mieszkanie dostępne od stycznia 2026
• Do obejrzenia od teraz

Dla kogo:
• Dla pary lub singla – z pomysłem na własne, przytulne wnętrze
• Dla rodziny z dzieckiem – dwa osobne pokoje pozwalają na wyraźny podział funkcji: pokój dzienny + dziecięcy
• Dla inwestora – pod wynajem długo- lub krótkoterminowy
• Dla osoby aktywnej – z miejscem na rower lub sprzęt sportowy w oszklonej werandzie

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo.